房地产市场火热 售房无需广告宣传
房产
摘要随着房地产进入繁荣新阶段，奥克兰房地产代理商无需任何广告宣传，拍卖出售房屋。房地产代理商称，市况活跃推高了房产销售，因此采用拍卖方式拉高购买者的购买欲望。部分买家指责代理商“哄抬价格”，代理商回应，自 ...
后花园 新西兰房地产在线 7月27日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：随着房地产进入繁荣新阶段，奥克兰房地产代理商无需任何广告宣传，拍卖出售房屋。
房地产代理商称，市况活跃推高了房产销售，因此采用拍卖方式拉高购买者的购买欲望。部分买家指责代理商“哄抬价格”，代理商回应，自身职责是为住房卖家寻求最高的售价。
Bayleiy房产经纪公司的Wei Wei Elder采用拍卖方式出售位于Mt Eden的4室别墅， 2个星期后成功售出，时间短于往日的4个星期。Wei Wei Elder表示，“4个星期太长了，我们的市场推广非常强势，有许多人感兴趣。如果我们持有时间太长，购买的热度会淡去。”该别墅政府估值为92万纽币，售价为115万纽币，在投标开始前收到5份出价。
Ray White房产经纪公司的Megan Jaffe两周前发起了一起房屋拍卖。Megan Jaffe称，这间2室住房，位于广受欢迎的维多利亚大街，拍卖前收到68.5万纽币的出价，但最终拍卖售价为90.2万纽币。Megan Jaffe承认此举不受欢迎，“购买者不喜欢拍卖，因为他们通常要做尽职调查，耗费大量时间。没人喜欢这样做，但是我们是为卖家负责。”
Megan Jaffe补充到，“快速的拍卖方式给买方更多压力，通常会取得更好的售价。房地产市场火热导致许多住房不用在公开市场发布广告便售罄。虽然令人匪夷所思，但是这种情况非常常见。销售人员登门告诉你，他有一个很好的买主，愿意出高价。但我从不这么操作，也不建议人们这样做。”
很少有人会承认使用过这些策略，尽管Remuera地区的住房大都采用这种方式出售。位于Remuera地区一间4室房屋起拍价是128.5万纽币，最终售价为143万纽币，其中7个买家进行竞价。
房地产经纪公司Barfoot & Thompson首席执行官Wendy Alexander称，一间房屋启动公开看房，由于先出价，每个买家都被告知赶紧拍卖。一位不愿透露姓名的买家指责房地产代理商推高房价，火上浇油，损害了新西兰经济，“因为代理商不断推高房价不利于新西兰发展。我们抵押贷款的每一纽币都直接输送到国外，资金转移出了新西兰。”
房地产代理商称，市况活跃推高了房产销售，因此采用拍卖方式拉高购买者的购买欲望。部分买家指责代理商“哄抬价格”，代理商回应，自身职责是为住房卖家寻求最高的售价。
Bayleiy房产经纪公司的Wei Wei Elder采用拍卖方式出售位于Mt Eden的4室别墅， 2个星期后成功售出，时间短于往日的4个星期。Wei Wei Elder表示，“4个星期太长了，我们的市场推广非常强势，有许多人感兴趣。如果我们持有时间太长，购买的热度会淡去。”该别墅政府估值为92万纽币，售价为115万纽币，在投标开始前收到5份出价。
Ray White房产经纪公司的Megan Jaffe两周前发起了一起房屋拍卖。Megan Jaffe称，这间2室住房，位于广受欢迎的维多利亚大街，拍卖前收到68.5万纽币的出价，但最终拍卖售价为90.2万纽币。Megan Jaffe承认此举不受欢迎，“购买者不喜欢拍卖，因为他们通常要做尽职调查，耗费大量时间。没人喜欢这样做，但是我们是为卖家负责。”
Megan Jaffe补充到，“快速的拍卖方式给买方更多压力，通常会取得更好的售价。房地产市场火热导致许多住房不用在公开市场发布广告便售罄。虽然令人匪夷所思，但是这种情况非常常见。销售人员登门告诉你，他有一个很好的买主，愿意出高价。但我从不这么操作，也不建议人们这样做。”
很少有人会承认使用过这些策略，尽管Remuera地区的住房大都采用这种方式出售。位于Remuera地区一间4室房屋起拍价是128.5万纽币，最终售价为143万纽币，其中7个买家进行竞价。
房地产经纪公司Barfoot & Thompson首席执行官Wendy Alexander称，一间房屋启动公开看房，由于先出价，每个买家都被告知赶紧拍卖。一位不愿透露姓名的买家指责房地产代理商推高房价，火上浇油，损害了新西兰经济，“因为代理商不断推高房价不利于新西兰发展。我们抵押贷款的每一纽币都直接输送到国外，资金转移出了新西兰。”
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