7月份成品屋销量下滑美国房地产市场可能陷入长期疲软

房产2011-08-23 09:51

摘要后花园新西兰房地产在线 8月23日报道, 8月18日，美国全国地产经纪商协会公布的数据显示，7月份，美国成屋销售量下降至今年的最低水平，成交价格也大幅下挫。经季节因素调整后的7月份成屋销售量与6月份销售量比较下 ...

后花园新西兰房地产在线 8月23日报道, 8月18日，美国全国地产经纪商协会公布的数据显示，7月份，美国成屋销售量下降至今年的最低水平，成交价格也大幅下挫。经季节因素调整后的7月份成屋销售量与6月份销售量比较下滑了3.5%，折合成年率为467万套。

7月末，美国挂牌待售的成品房库存数量下降至365万套；库存空置指标达9.4个月，健康水平为6个月左右。

7月份，美国的成品房销售价格平均值为17.4万美元，与上年同期的18.2万美元下跌了4.4%。这个价格也远低于预售屋的售价。

美国全国地产经纪商协会的报告显示，7月份，美国的四大地区中有两个地区的成品房销售量较上个月下滑。其中西部地区销售量下滑了12.6%，南部地区销售量下滑了1.6%。而东北部地区的销售量上升了2.7%，中西部地区的销售量上升了1.0%。这个数据表明，美国房地产市场的疲软状况在短期内无法得到缓解。

此前，一些经济学家接受了道琼斯通讯社的调查，这些经济学家预计，7月份当月，美国成品屋销售量将增加4.0%，折合成年率达496万套。6月份，修正后的成品屋销售量为484万套，初值为477万套。

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