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贷款利率之争--借贷者占据优势

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贷款利率之争--借贷者占据优势
摘要上千的新西兰居民追求较低的住房贷款利率业务,使得银行系统发生拥堵。房主正在为寻求最优贷款利率而战。因贷款利率已经触及最低点,银行正在扩大还款期限,努力将贷款者转化为存款者。银行间的放贷竞争极其激烈,以 ...
      新西兰后花园地产在线7月16日消息:上千的新西兰居民追求较低的住房贷款利率业务,使得银行系统发生拥堵。房主正在为寻求最优贷款利率而战。

      “一家银行上周收到了2000多次关于贷款利率的咨询,银行工作人员为此十分忙碌。”一位抵押贷款经纪人如是说。

      “对于房贷利率的询问堵塞了银行系统,人们都在犹豫如何做出抉择。”

      贷款利率已经触及最低点,银行正在扩大还款期限,努力将贷款者转化为存款者。

      银行间的放贷竞争极其激烈,以至于昨天一个去Auckland银行换汇的人也会被问及是否需要贷款业务。

      一些银行甚至为了赢得顾客而提供现金优惠。

      很多房主目前都被许诺可以得到银行广告利率基础上的至少0.5%折扣。

      但是一些银行的经济学家警告,利率会小幅缓慢上升。

      interest.co.nz运营人Bernard Hickey表示,人们曾经恐惧银行经理,但是现在他们却在不顾一切地积极放贷。

      昨日,Hickey先生表示,房主的大问题是何时选择固定利率和浮动利率。

      这决定着房主在未来能否节省上千纽币。

      目前,超过60%的贷款使用浮动利率。

      目前这一比例接近2008年创下的历史最高。

      Hickey的网站目前正在进行一项调查,调查人们选择固定贷款利率还是浮动利率。

      “我选择浮动利率,因为我认为利率可能更低,因为国际经济正在减速。”

      欧洲危机压低了贷款利率。

      经济学家预测,Reserve Bank有可能继续保持较低的官方现金利率。

      即使利率小幅上涨,资本充足的顾客仍然可以得到好的收益,使得银行提供更优惠的服务。利率可能从5%涨到5.2%.

      贷款经纪人Bruce Patten表示,他的半数顾客转向固定贷款利率,其余的顾客仍然乐意于使用浮动利率。

      “我建议,如果你能承受的话,还是保持使用浮动利率吧。”

      Patten先生表示,几个月的竞争之后,银行利润开始紧缩,银行不得不减少优惠幅度。

      本周,ASB提升了其一年期贷款广告利率20个基点,升至5.45%。3年期贷款利率提升了15个基点,升至5.9%.

      ASB首席经济学家Nick Tuffley表示,目前借贷者转向固定利率业务趋势明显。

      预计至2014年中期,官方现金利率会从2%逐渐涨至4%,浮动贷款利率也会随之上涨。

      到那时候,固定贷款利率会略微优惠。

      但是借贷者会失去从海外危机带来的低利率局面收益的机会。

      如果现金利率继续长期保持在目前水平, 浮动贷款利率将更加优惠,人们将会努力降低其借贷成本。

      Westpac首席经济学家Dominick Stephens表示,固定贷款利率可能比浮动利率更好,因为银行借贷成本上升、新西兰经济未来前景提升。

      他表示,很多人都在等待利率触及低点。

      “我们感觉到,目前已经极其接近最佳状态,应该解决风险平衡问题。”

      Roost Mortgage Brokers 发言人Colleen Dennehy女士表示,人们需要更具自身需求而选择贷款利率业务。

      “如果你在偿还他人债务,固定贷款利率更合理。如果你期待更加灵活的方式、并且有能力支付额外费用,浮动利率业务较为适合你。”




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