新鸿基地产以69.1亿港元中标香港前北角村地皮

后花园 新西兰房地产在线7月13日消息,7月11日的香港媒体消息，香港地政总署公布，新鸿基地产以69.1亿港元的价格中标于上周截标的前北角村临海商住地皮，合约年期为50年。

据了解，这块地皮截止上周五共有七家财团投标。其中，长实、恒基兆业地产及新鸿基地产三家均为独资投标；新世界发展、信置和嘉华国际则以合组财团方式投标；另外，很久没在香港竞投大型发展用地的太古地产，及恒隆地产也参与投标。

有资料显示，这块面积大约为2.34万平方米的地皮位于北角渣华道与电照街，已经被指定作为非工业(不包括仓库、酒店和加油站)用途。地皮的最低及最高的楼面面积分别为大约5.63万平方米和约8.38万平方米，项目的住宅单位总数不得少于700个。

       新鸿基地产执行董事雷霆表示，对投得前北角村地皮感到高兴，地皮临海且交通方便，发展规模适中，预计投资金额大约为150亿港元。

       据悉，市场此前预计这块块地皮的估值在80亿港元至100亿港元之间，但最终成交价却远低于市场预期。专业人士表示，主要原因是在全球市场不景气的背景下，房地产开发商的出价趋于谨慎，加之地皮受到诸如限量和噪音等限制，使得房地产开发商更趋保守。