新西兰
中文简体
分享

6月份澳大利亚房价反弹1%

房产
6月份澳大利亚房价反弹1%
摘要澳大利亚5月份和6月份的减息似乎提高了民众对于住宅的需求,促使澳大利亚每个州府城市从5月份的房价狂跌中复苏,且回弹力度是两年多来最大的一次。分析人士认为,7月份这个上涨势头可能会延续。 ...

后花园 新西兰房地产在线74消息,根据最新的RP Data-Rismark的《房产价值指数》(Home Value Index)数据,5月份和6月份的减息似乎提高了澳大利亚民众对于住宅的需求,促使澳大利亚每个州府城市从5月份的房价狂跌中复苏,且回弹力度是两年多来最大一次。分析人士认为,7月份这个上涨势头可能会延续。

 

根据RP Data-Rismark的房产价值指数显示,6月份澳大利亚的房价反弹1%,几乎每个州府城市都出现上涨。这是自20103月以来出现的最强劲的单月上涨幅度。

 

RP Data的研究总监Tim Lawless表示,澳大利亚房地产市场改善的刺激因素很可能就是5月和6月的房贷利率平均折扣55基点。

 

201111月以来,澳联储共减息125基点,以刺激国内经济增长,防止民众信心被欧洲债务危机所拖垮。投资者认为,周二继续减息的可能性不到10%

 

6月份涨幅创两年新高,7月份有望延续

 

RP Data-Rismark的这份指数报告分析了房地产中介提交的近期销售结果报告,以及相对滞后的官方数据,预测当前澳大利亚房地产市场所处的环境。

 

除了阿德雷德和达尔文外,其它州府城市的房价都出现上涨,雪梨、墨尔本和布里斯本均跳涨1%,柏斯同期上涨了2%,上涨部分抵销了5月分的1.4%跌幅,因此,今年上半年,澳大利亚全国房地产贬值1.2%6月份全国州府城市的房产平均值为46万澳元。

 

基于当前相对较低的利率水平,Lawless认为,7月份澳大利亚的房价很可能还会继续上涨。

 

虽然房价有所上扬,但是澳大利亚各地的清盘率仍不理想。上周末雪梨和墨尔本都没有能冲过60%的关卡。

 

墨尔本下跌幅度最大

 

澳大利亚大多数州府城市的房价在过去的3个月内仍处于下行通道,尤其以墨尔本为甚。根据这项指数报告,墨尔本的房价狂跌3.4%。而在截止到目前的一年里,墨尔本房地产价值已经缩水了6.6%,因此而成了全澳州房价下跌最狠的地区,布里斯本和霍巴特紧随其后,跌幅分别是4.7%5.2%

 

Rismark首席执行官Ben Skilbeck表示,6月分的数据显示出墨尔本的房市稍见起色。墨尔本的房市从去年年初至今跌幅已经突破了8%6月份州府房价的反弹显示,澳联储放松货币政策的姿态或许已触及了提升资产价值的关键点,虽然当前澳大利亚家庭仍对经济抱有谨慎的心态。

 

  经济形势抑制购房信心

  

Lawless认为,从目前情况看,澳大利亚房价的跌幅已经超过上涨的速度,因此,在截止到6月份的今年头6个月内,澳大利亚全国房价仍下跌1.2%。虽然可变房贷利率已降低至5.6%,但是由于全球经济动荡,澳大利亚家庭却仍然对经济保持着可理解的谨慎。

 

  澳大利亚房产数据研究机构SQM Research数据显示,5月份时全澳网上待售房产数量增加至38215套,增幅为2.4%BIS Shrapnel住宅房地产分析师Angie Zigomanis表示,在2012年年底前,全球经济前景很可能仍将是抑制房地产复苏的一个主要因素。因此今年澳大利亚的房地产市场可能不会有太大的起色,在部分地区甚至可能仍然保持疲软的态势,如墨尔本。但是一旦全球经济复苏,低利率将刺激购房者的购买信心,尤其是在昆州和西澳地区将表现显著。




网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码