温哥华房地产市场“有价无市”
后花园 新西兰房地产在线
尽管加拿大房贷公司(CMHC)预期，大温哥华地区的房地产市场到2013年仍将大体维持稳定状态，但是已有不少买家采取了观望态度，普遍出现了“有价无市”的状况。
CHMC的报告称，今年第一季度大温哥华多重列销服务(MLS)交易量已比去年同期下跌了22%，而且无论是独立房屋、还是城市屋或公寓，价格都呈下跌走势。另外，以独立房的成交比例看，市场焦点已由温市的西区、列治文和西温哥华转移到温东、北温、本拿比和高贵林等地区。
有房地产经纪人表示，2011年在列治文与温西，由中国移民带动的房地产繁荣景象在希腊退出欧元区风险加大的忧虑中升温，在中国对外经济的不确定因素影响之下，则造成了购房者转为观望的态度，不过这些购房者的资金还在，加上卖家也无急于出手的压力，预计成交价格不会出现大幅下跌，但买卖会会较清淡。
也有当地房地产经纪人指出，在列治文及温西等地，中国移民是购房的主力，若中国对外经济状况不好，或多或少都将影响中国移民在本地房地产市场的投资意愿。从最近的租房市场繁荣来看，说明购房者的观望气气氛浓厚，而独立屋交易则首当其冲。
还有房地产纪经人表示，今年列治文的房屋估价公布后，许多独立房屋的业主都把价格往提高，导致“有价无市”，对于要买自住房的人觉得价格太贵，投资者更是觉得升值空间已太小，所以转往仍有升值空间的新建公寓。
多重列销服务(MLS)的统计资料显示，整个大温地区在今年5月的挂牌量共有1万7835件，平均成交时间为43天，比去年同期要多出八天，整体成交金额不但比2010年5月份平均数低了21%，更是自2001年以来的低点，其中以独立屋首当其冲。
