加拿大和中国人成为美国房市的最大外国买主

        后花园 新西兰房地产在线6月13日消息,6月11日，美国全国房地产商协会发表调查报告，这份调查报告称，美国房价在连跌六年后，外国的富人纷纷赴美买房，中国的买主排在第二位，仅次于加拿大买主。

　　 《华尔街日报》报道，到今年3月结束的过去12个月里，外国人在全美投资825亿美元用以购买房地产，这个金额比到2011年3月结束的前一年度增长了24%。外国人在过去12个月里购买的房地产占美国房屋销售总额的8.9%，美国这12个月的房屋销售总额为9280亿美元。

调查显示出，在所有的外国买家中，有55%来自于加拿大、中国、墨西哥、印度和英国五个国家。其中加拿大几乎占外国人在美购房总额的四分之一。一半左右的外国买主是新移民或持有临时签证，其余见证为美国之外的永久性居民，这些人每年在美国居住时间不超过六个月。

佛罗里达州、加州、得克萨斯州、亚利桑那州和纽约州是外国人买房最多的地区，这五个州对外国人出售的房屋占全美对外国人房屋销售总量的55%。

其中来自于南美、加拿大和欧洲的资金大量流进佛罗里达州，佛罗里达豪华住宅开发行业因此而复苏。五年前因美国房地产市场泡沫破灭，豪华住宅行业遭受打击最重。

美国21世纪(Century 21)和科德威班克(Coldwell Banker)等房地产公司的母公司Realogy Corp.执行长史密斯(Richard Smith)表示，外国富人一次买下两三套住宅，还拿的是现钱。佛罗里达州对外国人销售的房屋占全美房屋销量的26%，略低于去年的31%，但是仍是海外买主的最大市场。