这可咋整！新西兰房价已超澳洲，更贵过美国！
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英文先驱报报道，房产数据分析公司CoreLogic的数据显示，奥克兰平均房价已经达到了93.1万纽币，而悉尼平均房价仅为91.3万纽币！
尽管此前，奥克兰的房产对海外买家来讲一直在价格上比悉尼更有优势，但奥克兰房产的迅速增值已经使得其房产的吸引力有所下降。
在2012年，奥克兰平均房价（包括公寓）为55.5万纽币，比悉尼房价便宜25%。
而最新的情况是：
今年奥克兰平均房价93.1万，比悉尼的91.3万，高1.9%！
房产数据分析公司CoreLogic的分析师NickGoodall称，把房价按纽币来计算的话，奥克兰平均房价比起2012年增长了超过三分之二，是悉尼同期房价增长幅度的两倍还多。
而以澳币计算的话，奥克兰的房价自2012年来则几乎增长了两倍！这对从澳洲回到新西兰的人来讲，可不是什么好消息。如果你在过去四年期间住在澳大利亚，收入按澳币计算，那当你在新西兰买房的话，就不如同期赚纽币的人划算。
同时研究显示，投资型买家们买下了奥克兰80%的低价房产。来自奥克兰大学的研究显示，在去年上半年，所有的独立别墅中，有41%是被投资型买家买走，而在奥克兰房价很低的城区Otara中，投资型买家买走了80%的低价房产。
同样的情况也可以在公寓和Unit的销售中出现，这两类物业中，54%被投资型买家纳入囊中，而在Newmarket地区，有81%的这些物业卖给了投资型买家。
再来比较下新西兰与美国的房价吧，根据英文先驱报的报道，在经历了房产泡沫的破灭之后，当前美国的房产平均价格比新西兰要低很多！美国今年1月份的房价中位数为18.89万美元（27.4461万纽币），而新西兰今年3月的最新数据显示，新西兰全国的房价中位数达49.5万纽币！奥克兰的房价中位数更是高达82万纽币！
（达拉斯市中心）
在美国的得克萨斯州，当地实施的可负担房产政策起到了效果，该州的城市达拉斯（人口在2013年为125.7万）房价中位数仅为13.7万美元（20万纽币），是家庭年收入中文书的3倍（美国的家庭收入水平与新西兰相差不大）。
而在新西兰，房价中位数是家庭收入中位数的6倍！在奥克兰，是10倍！
那假设你有150万纽币，在新西兰和美国，人口差不多的城市中，都能买什么样的房产呢？我们选取奥克兰（人口约140万）、达拉斯（人口约126万）。
这栋在奥克兰的房产售价152.5万纽币，3房2卫浴，处在奥克兰文法学校和Epsom女子学校的双校区之中。房产面积为184平方米，整个物业占地204平方米。
该处房产价格142.2313万纽币，4房4卫浴。处在LakeRay Hubbard湖畔，与达拉斯市中心的距离为29公里，相当于从奥克兰CBD到Orewa的距离。拥有美丽至极的湖畔风景，配有游船码头，大游泳池以及SPA。房间宽敞，仅浴室就比一个普通的公寓要大。房子的面积为577平方米，物业面积高达10926平方米！比奥克兰那套便宜，但房子面积是3倍，占地面积是55倍！
不过话说回来：
与澳洲相比，新西兰近来经济发展状况要更好，房价发展快也是必然趋势。
另外新西兰的奥克兰经常在宜居城市排名中名列前茅，整体生活便利程度及整
