更多零售公司将进驻Mt Roskill区 地区经济复兴指日可待
财经
摘要奥克兰Mt Roskill区近日来人声鼎沸，一个零售中心目前正在此处紧锣密鼓的施工当中，而在不久的将来，将有包括麦当劳食品连锁店、The Warehouse超市、Countdown超市、以及其它20家零售商店相继落户此地。房地产业内人 ...
后花园 新西兰房地产在线 4月18日，援引www.nzherald.co.nz的报道：奥克兰Mt Roskill区的一个零售中心目前正在紧锣密鼓的施工当中，数家零售公司将纷纷落户此地。
这个零售中心将做为很多零售公司的经营场所使用，包括麦当劳食品连锁店、The Warehouse超市、Countdown超市、以及其它20家零售商店。房地产业内人士表示，经济飞速发展的Mt Roskill地区亟需更多的商户入驻营业。
Bruce Ansley先生是一位来自Wanaka地区的投资者，他同时也是投资公司Graphite Management的董事。Ansley先生算得上是最为忙碌的开发商，他从新西兰证券交易所上市公司Infratil Infrastructure Property手中买入了2.2公顷的土地，这块土地将在未来成为麦当劳连锁店和The Warehouse超市的经营场所。然而，如果他同其它零售公司签订了新的租赁协议，这块土地上将建造更多的商铺。
在国际物业顾问公司Colliers International的协助下，Ansley先生正忙于寻找潜在租户，并计划将位于Stoddard Rd大街22号的其它20家商铺租赁出去。这些商铺位于一家大型超市、麦当劳连锁店和The Warehouse超市的中间位置。
他已经在The Warehouse超市的旁边张贴了一家占地828平方米商铺的招租广告。同时计划建造1家占地409平方米的商铺、3家占地305平方米的商铺，并在停车场周围建造很多小型商铺。Ansley先生所买下的这块土地地处Stoddard Rd大街和高速公路的中间，并毗邻May Rd大街街首的New World超市。
奥克兰食品连锁集团Foodstuffs的Angela Bull女士表示，New World超市一直以来都有着不错的经营业绩。她表示：“Mt Roskill地区的经济增速和发展水平正在步入正轨。在过去很长的一段时间里，这里零售市场和服务市场的机会都比较少。”她指出，Foodstuffs集团在May Rd大街一侧的Roma Rd大街设立有一个仓储物流中心，而在建的零售中心十分靠近仓储物流中心。
Infratil Infrastructure Property公司的一名发言人表示，Mt Roskill地区零售商店的数量要远低于合理水平，但是该地区有着规模庞大的常住人口，表明数量有限的零售商店远远无法满足当地居民的庞大市场需求。
食品零售集团Progressive Enterprises正在Stoddard Rd大街附近建造一家新的Countdown超市，该项目的预算为2000万纽币，该项目也是其“21家新超市业务扩张”计划的一部分。
在出售这块用于建造零售中心的土地前，Infratil Infrastructure Property公司表示：“这块位于Stoddard Rd大街的仓库拥有一块占地面积22198平方米的土地，这里靠近20号国道的延伸路段，并可以轻松地抵达奥克兰南区、西区和CBD地区。”这块土地上的一些建筑物因超出经济使用年限已被悉数拆除，因此Infratil Infrastructure Property公司才做出了进行土地开发的决定。
Infratil公司在向Ansley出售土地前表示：“这块土地的部分地段已经出售给了新西兰运输局，做为其在零售中心后方修建火车站的用地。随着未来旅客数量的不断增多，Infratil Infrastructure Property公司有必要对土地进行二次开发，并打造一个全新的便民购物中心。该地区地理位置十分优越，地处城市主干道和新国道的十字路口位置，并与四通八达的公共交通网络相贯通。这块土地的二次开发和项目投资无疑将推动当地经济的强劲增长。”
Colliers International的一名发言人表示，位于Stoddard Rd大街的零售中心已于本月破土开工，并预计在10月中旬全面竣工。他表示：“这个零售中心的占地面积约为10000平方米。约有半数的零售商铺现已上市销售，并约有三分之一的租赁商铺在上市前已经进入议价阶段。”
奥克兰Mt Roskill地区区域分析：
* 预计常住人口数量：23522 人
* 预计2016年人口数量：24414 人
* 当地人均家庭收入：64006纽币
* 第一产业和第二产业就业人数：68804人
* 预计2016年第一产业和第二产业就业人数：71546人
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