未征询居民意见，奥克兰将10余城区的独栋住宅区改为高密度住宅区；你家是否在其中？ . ...
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摘要奥克兰市政府计划将十余个城区的独栋住宅区规划为可以兴建Townhouse和公寓等高密度建筑的住宅区；而修改规划时，将不会告知经在此居住的数万居民。被重新规划的城区包括中区的Pt Chevalier、Epsom、 Mt Eden、 Mt Al ...
(Mangere Bridge 图片Martin Sykes )
后花园新西兰房地产在线11月23日：您家所在区域是独栋住宅区还是高密度住宅区，不但事关社区环境，还关系到房价高低。然而，在未经征询居民意见的情况下，奥克兰市政府就计划将十余个城区的独栋住宅区规划为可以兴建Townhouse和公寓等高密度建筑的住宅区。被重新规划的城区包括中区的Pt Chevalier、Epsom、 Mt Eden、 Mt Albert、 Glendowie和 St Heliers；北岸的Birkenhead、Glenfield 和Takapuna；Whangaparaoa 半岛；Kumeu镇；南区的Howick 和 Mangere Bridge。
致力于改善奥克兰市政规划的社区组织Auckland 2040的Richard Burton说，奥克兰人对这些将改变城市面貌的新政策还一无所知。他指出，拟议中的奥克兰大区统一规划（Unitary Plan）正在变成一场闹剧，市政府在未走任何公众程序的情况下，就闭门做出重大改变。
Richard Burton和Auckland 2040的律师Richard Brabant认为市政府没有权力做出这样的变动，并表示不排除对市政府采取法律行动。
在奥克兰的住宅区内，有一种“单个住宅区（single-house zone）”，即在该土地上，可以兴建单层或双层建筑，前后是花园和绿树。修改后的规则，将允许兴建3层的Townhouse、Studio（开间1居室）和公寓。这意味着人口密度大大增加，而绿化面积大幅下降。
奥克兰市政府的高级规划师John Duguid说，曾有公众就市政规划提交自己的观点，新的政策是对这些公众的回应。
为解决奥克兰住宅短缺问题，许多开发商和不同利益诉求的群体都要求修改原有的住宅规划，这其中就包括新西兰公屋署和青年院外集团Generation Zero。这两个机构一直呼吁增加住宅密度，特别是在公交设施完备的区域。其中公屋署是为了增加面向低收入人群的公租房，而Generation Zero的宗旨则是低碳环保。
Auckland 2040 和Herne Bay（新西兰房价最高的富人区，住宅多为独栋别墅）居民协会联合主席 Christine Cavanagh说，市政府修改住宅规划的做法，对居住在独栋别墅区的居民来说，非常不公平；只有那些之前对统一规划提交过观点的人参与了新政策的制定，许多居民都被排除在外。
《新西兰先驱报》曾于今年8月份曝光政府有意修改独栋住宅区的规划，此后市府委员和一些城区委员会的委员介入到政策的修改，并宣誓有关高密度住宅的决策会向公众保持透明，但公布时机则保密。
市政府的高级规划师 John Duguid指出，奥克兰中区（Auckland isthmus）的独栋住宅区面积比例将由35%下降至21%；西奥克兰地区这一数字将从31%降至23%。支持这一政策修改的奥克兰副市长Penny Hulse说，从整个奥克兰来讲，独栋住宅区域的面积比例将从36.1%降至28.8%，下个月将向公众公布新地图。John Duguid还指出，市政府没有计划将这一政策变化通知到独栋住宅区的居民。
Kumeu-Huapai 居民委员会主席Pete Sinton说，Kumeu镇的规划从来都是以汽车为导向的，没有公交系统；将这里规划为独栋和高密度住宅混合区，是一件疯狂的事情。
独栋住宅区域被修改的城区如下：
• Pt Chevalier
• Epsom
• Mt Eden
• Mt Albert
• Glendowie
• St Heliers
• Birkenhead
• Glenfield
• Takapuna
• Whangaparaoa 半岛
• Kumeu 镇、Howick和Mangere Bridge
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