投资人士预计新西兰房价会继续上涨，54%的被访者会继续买入房产 ... ... ...
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摘要投资房地产、甚至炒房是新西兰房价居高不下的重要原因之一。央行决定在奥克兰购买投资房产（即第二套住宅）首付比例需提至30%，但大部分房产投资人士都认为新政对自己影响不大。投资人士不但期待房价涨速能够两倍于 ...
后花园新西兰房地产在线10月19日：投资房地产、甚至炒房是新西兰房价居高不下的重要原因之一。央行决定在奥克兰购买投资房产（即第二套住宅）首付比例需提至30%，但大部分房产投资人士都认为新政对自己影响不大。投资人士不但期待房价涨速能够两倍于房租涨速，且有过半被访者有意在未来两年继续买入房产。
ANZ银行每年一次的住宅投资调查共对全国1150名房产投资人士进行了访谈。结果显示，84%的被访人士表示购房首付从20%提高至30%，对自己的投资战略不会构成影响。78%的人士还指出，如果取消新政，自己的投资策略也不会改变。目前房价的涨速远高于房租涨速，被访的投资人士表示他们期待这一趋势能够延续。
关于未来12个月的房价涨幅，投资人士预计房价会上升6.3%，而在上年度的调查中，这一数字仅为3.7%。而关于未来一年的房租涨幅，投资人士预计涨幅只有2.7%，未来5年的总体房租涨幅也不过3.4%。
调查还显示，雇佣物业经理的房产投资人士的数量正在上升，从去年的44%升至今年的51%。而投资人士选择物业经理时的第一考虑因素就是雇佣成本。
ANZ的调查还显示，如今房产投资人士的资产负债率正在下降，从2012-2014年60%的负债率下降至58.7%。拥有的房产负债率在下降，或许是投资人士有底气不在乎首付比例上升的原因。此外，在接下来的两年，有意继续购买房产的投资人士也从去年的49%升至54%。在接下来的6月里，有意购买住宅的投资人士也高达24%。
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