Barfoot大佬也没法儿说明白：九月奥克兰房价经历反弹 未来涨价幅度还未曾可知 ... ... ...
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摘要在经历了三个月的“不愠不火”、来到9月春季周期之后，奥克兰的房屋价格明显呈复苏式增涨态势。
后花园新西兰房地产在线10月6日：在经历了三个月的“不愠不火”、来到9月春季周期之后，奥克兰的房屋价格明显呈复苏式增涨态势。Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson指出：“9月房屋平均售价达到$836,275纽币，与8月相比上涨了1.9%；中位价来到$790,000纽币，同比增长4.6个百分点。”
接下来这位Barfoot公司的掌门人继续说：“9月我们公司总共售出1358套房产，与8月相比增加了3.4%，比起去年同期多收出了41.6%的房产数量。在成交的这些房产中，有将近三分之一（428套）的价格超过百万，这就意味着9月是我们售出百万房产数量最多的一个单月。最近一次卖出这么多‘大单’还要追溯到今年6月。”
“这股涨价风潮一方面是因为10月新政到来前许多买家的‘未雨绸缪’意识，另外一方面，还是因为春季销售周期到来、每年都会出现的自然增涨。”
据悉，该公司上月新上市1940套房产进行销售，为12年以来新高。这也为众多买家提供了更大的选择空间。9月房屋价格是否会成为今年剩下几个月的房价指导还未曾可知。“因为11月份即将出台的贷款限速新政和中国政府对于资金外流的限制举措‘不谋而合’，所以我们目前对今后的房价走势持观望态度。”
Peter Thomson说道：“上月最后几周，甚至出现半数房产在竞拍过程中流拍的现象，这就说明这段时间买家在购买房产时更加理性了。也就是说，上月月底的房产活动也许并不会是另一轮涨价周期的起点，而买家也许还没准备好投入到购房大军中。”
另据数据显示，到上月月底Barfoot公司账面上总共有3148套房产的“库存量”，这也是过去5个月以来最多的一个月。“9月份我们代理售出161套成交价低于50万纽币的房产，占到总成交量的11.9%，比起8月这个水平上的房产成交量少了2.4%；与去年同期的31.8%的比例更是不能比较的。”
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