奥克兰房屋均价或突破90万？！新政前后房源需求放缓

房产2015-10-02 17:32

摘要QV给出的最新数据显示，从今年7月到9月，新西兰全国房屋均价上涨至$542,277纽币，较前三个月上涨4.2%，比起一年前上涨了12.6%。

（图片来源于interest.co.nz）

后花园新西兰房地产在线10月2日：QV给出的最新数据显示，从今年7月到9月，新西兰全国房屋均价上涨至$542,277纽币，较前三个月上涨4.2%，比起一年前上涨了12.6%。在奥克兰，全市房屋均价向“百万大关”前进的脚步从未停止。今年7月到9月，奥克兰房屋均价来到$896,676纽币水平，与去年相比涨幅高达22.6%。所不同的是，房产买家在奥克兰的出手动作与以往相比似乎“更谨慎”了一些。

QV全国发言人Andrea Rush说：“北岛中部和北部一些主要地区的房价过去几个月以来依旧呈上涨态势，这里面就包括奥克兰、陶朗加（Tauranga）、汉密尔顿（Hamilton）、霍克斯湾（Hawkes BAy）、旺格雷（Whangarei）以及北岛北部地区（Far North）”。“在保持很长时间价格一尘不变的情形后，陶波（Taupo）和罗托鲁瓦（Rotorua）的房屋均价也在上涨。”

不过，Rush也表示，首都惠灵和南岛最大城市基督城的房价却于同时期“保持不变”。

刚才说道奥克兰房屋均价上涨，那么奥市中市郊区的房价飙升最快呢？

奥克兰南区的Papakura首当其冲。这里的房屋均价过去一年里上涨了29.8%，Manukau西北部以29.3%的涨幅紧随其后。再来看大区，奥克兰西区Waitakere的房屋均价从去年到今年上涨了26.3%到目前的$720,411纽币，同时期Manukau上涨了25%到$762,626纽币，Auckland Central上涨了22.6%到$1,057,035纽币，North Shore上涨了21.7%到$1,052,150纽币，Rodney上涨了12.3%到$764,673纽币。

不过，基于数据QV表示奥克兰居民对房源的需求放缓了，这能从过去一个月大多数房产在拍卖过程中流拍看出来。QV北大区运营经理Jan O'Donoghue接着说道：“与过去相比，如今的奥克兰房产买家少了一分冲动，多了一分谨慎。”

QV在数据报告中提到，12.6%的涨幅是奥克兰房屋均价自2007年10月峰值以来最大的，目前全国房屋均价与2007年年底峰值相比涨了30.9%之多。奥克兰房屋均价自2007年涨了64.1%，是1994年以来的最大涨幅。

网站声明原创声明：本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。