新西兰房屋署调整其奥克兰地区房屋布局
房产
摘要新西兰房屋署（Housing New Zealand ）正在推行一项计划，通过细分地区、为其他价格合理的社会住房提供商提供土地等手段增加其在Auckland的房屋数量。
后花园 新西兰房地产在线 4月5日，援引www.interest.co.nz的报道: 新西兰房屋署（Housing New Zealand ）将调整Auckland地区房屋布局
新西兰房屋署（Housing New Zealand ）正在推行一项计划，通过细分地区、为其他价格合理的社会住房提供商提供土地等手段增加其在Auckland的房屋数量。
这家国有房屋企业在新西兰拥有约70,000套住宅，该公司表示正在重新配置其住房结构，调整在不同地区的住房配置，以满足不同地区租户的需求。
新西兰房屋署（Housing New Zealand ）旗下70000套住宅中，约有27000套即将出售。出售的原因是：一、部分地区供给大于需求，二、部分住宅面积不合适，不宜出租。在出售房屋的同时，该公司正在Auckland这样的需求强劲地区建造房屋，计划于Auckland建造1400套房屋，在未来3—5年内讲该公司Aucklnad住房数量提升至32，000套。
新西兰Housing NZ同样寻求将其土地提供给其他住房商，缓解Housing NZ在主要城市的住房供给压力，使得第三方程度部分住房供给任务。
“房屋密度&平衡”
新西兰国会社会服务特别委员会（Parliament's Social Services Select Committee）主席Alan Jackson表示：住房供应商进入社会住房服务领域的同时会考虑到未来可能承担的损失和Housing New Zealand应该扮演的角色。
提供社会住房的供应商需要阐释“房屋密度&平衡”问题。
Glen Innes 是一个Housing New Zealand需要考虑其房产“集中&平衡”问题的地区，目前Housing New Zealand在该地区拥有156套住宅，并计划重新开发该地区，新建260套住宅（包括翻新78套该公司拥有的住宅）。
Housing NZ CEO Lesley McTurk向特别委员会表示，Housing NZ正在寻求对其所有的房产进行创新性管理。
“如何更加高效的利用土地，如果通过良好的设计提高土地利用度？” McTurk表示他们正在探索这些问题。
“我们在一些特殊区域正在努力降低房屋密度，从156套降至78套。其他的房屋，一些属于私人市场，一些价格可以被公众承担。
“我们将在该地区建立更加广泛的房屋储备结构，与此同时削减这个较小地区的国家房产数量。在未来几年，大Auckland地区讲新增1，400套政府住宅。”
一些房屋建筑面积较大，因此一些年长的租户可能较难维护这些房产。
“人们普遍很难拥有0.25公顷土地。由于Auckland地价较高，我们应该提高密度以满足更多人的居住需要，我们可以提供更多的廉价社会住房机会，联合更多的社会住宅供给商。” McTurk如是说。
“这将为Housing New Zealand的租户提供更多机会。一旦他们不需要再租国家房屋，他们可以搬入面积相同的廉价私人或社会房屋。”
Auckland计划
去年住房部长Phil Heatley提出了政府提高Auckland国有住房数量质量的大体计划。
Heatley9月表示，新西兰住房下属大批Auckland地产都处于当前房价较高的区域。地段价格高于房价，而这些房子一般来说要么老旧、要么在面积方面无法满足人们当前的需求。现在越来越多的人要么想要一居室、两居室，要么想要拥有四个或更多卧室的房子。
“在细化区域划分、重新布局建设时，新西兰住房将会增加社会化程度高、价格合理而且私密性良好的住房数量，以避免某些地区国有住房过于集中。”
新西兰房屋署（Housing New Zealand ）正在推行一项计划，通过细分地区、为其他价格合理的社会住房提供商提供土地等手段增加其在Auckland的房屋数量。
这家国有房屋企业在新西兰拥有约70,000套住宅，该公司表示正在重新配置其住房结构，调整在不同地区的住房配置，以满足不同地区租户的需求。
新西兰房屋署（Housing New Zealand ）旗下70000套住宅中，约有27000套即将出售。出售的原因是：一、部分地区供给大于需求，二、部分住宅面积不合适，不宜出租。在出售房屋的同时，该公司正在Auckland这样的需求强劲地区建造房屋，计划于Auckland建造1400套房屋，在未来3—5年内讲该公司Aucklnad住房数量提升至32，000套。
新西兰Housing NZ同样寻求将其土地提供给其他住房商，缓解Housing NZ在主要城市的住房供给压力，使得第三方程度部分住房供给任务。
“房屋密度&平衡”
新西兰国会社会服务特别委员会（Parliament's Social Services Select Committee）主席Alan Jackson表示：住房供应商进入社会住房服务领域的同时会考虑到未来可能承担的损失和Housing New Zealand应该扮演的角色。
提供社会住房的供应商需要阐释“房屋密度&平衡”问题。
Glen Innes 是一个Housing New Zealand需要考虑其房产“集中&平衡”问题的地区，目前Housing New Zealand在该地区拥有156套住宅，并计划重新开发该地区，新建260套住宅（包括翻新78套该公司拥有的住宅）。
Housing NZ CEO Lesley McTurk向特别委员会表示，Housing NZ正在寻求对其所有的房产进行创新性管理。
“如何更加高效的利用土地，如果通过良好的设计提高土地利用度？” McTurk表示他们正在探索这些问题。
“我们在一些特殊区域正在努力降低房屋密度，从156套降至78套。其他的房屋，一些属于私人市场，一些价格可以被公众承担。
“我们将在该地区建立更加广泛的房屋储备结构，与此同时削减这个较小地区的国家房产数量。在未来几年，大Auckland地区讲新增1，400套政府住宅。”
一些房屋建筑面积较大，因此一些年长的租户可能较难维护这些房产。
“人们普遍很难拥有0.25公顷土地。由于Auckland地价较高，我们应该提高密度以满足更多人的居住需要，我们可以提供更多的廉价社会住房机会，联合更多的社会住宅供给商。” McTurk如是说。
“这将为Housing New Zealand的租户提供更多机会。一旦他们不需要再租国家房屋，他们可以搬入面积相同的廉价私人或社会房屋。”
Auckland计划
去年住房部长Phil Heatley提出了政府提高Auckland国有住房数量质量的大体计划。
Heatley9月表示，新西兰住房下属大批Auckland地产都处于当前房价较高的区域。地段价格高于房价，而这些房子一般来说要么老旧、要么在面积方面无法满足人们当前的需求。现在越来越多的人要么想要一居室、两居室，要么想要拥有四个或更多卧室的房子。
“在细化区域划分、重新布局建设时，新西兰住房将会增加社会化程度高、价格合理而且私密性良好的住房数量，以避免某些地区国有住房过于集中。”
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