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《奥克兰住房协议》里的房子哪儿去了?

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《奥克兰住房协议》里的房子哪儿去了?
摘要按照2013年签署的《奥克兰住房协议》,截至2016年底奥克兰会建成39,000套住宅,但时至今日只有20套建成。工党指责开放商和囤积土地的人士故意拖延开工,坐等土地和房价上涨。 ...

(Stanley Caffery和他的3个女儿 图片来源 NZ Herald)

      后花园新西兰房地产在线(1月20日):按照2013年签署的《奥克兰住房协议》,截至2016年底奥克兰会建成39,000套住宅,但时至今日 “专项住宅区(Special Housing Areas)”内只建成了350套住宅。这当中又只有20套是《奥克兰住房协议》的产物。工党指责开放商和囤积土地的人士故意拖延开工,坐等土地和房价上涨,如此《奥克兰住房协议》将无助于解决住房供应短缺的问题。

      2013年9月,新西兰中央政府和奥克兰市政府签署了住房协议,要在3年内建设39000套新住宅。该协议划拨了80个专项住宅区,可建设的住宅潜力达41500套,然而许多建筑却迟迟没有开工。但奥克兰市政厅住宅项目负责人Ree Anderson 女士依然认为《奥克兰住房协议》可以改善奥克兰的住房短缺危机。“专项住宅区里共建成了350套新房,其中20套是按照住宅协议审批建设,当中位于Weymouth的18套住宅业主已经乔迁并居住。” 她还表示,开工延误,错不在市政当局。“从政府发放营建许可到房屋落成上市交易,总会有一个时间差。迟迟不开工的开发商,我们将取消其营建许可。” 住建部长Nick Smith也认为《奥克兰住房协议》的实施进展顺利,并表示80个专项住宅区,41500套住宅的潜力,正是奥克兰这样的大城市所需要的。

      工党发言人Phil Twyford则认为《奥克兰住房协议》签署以后,只有在奥克兰南部的Weymouth才有少的可怜的新房建成,完全是个失败。Anderson女士表示,也许80个专项住宅区没有什么大张旗鼓的工地,但实际上建筑活动已经开始,比如测量、平整土地等等,住宅都在建设。

      Stanley Caffery是有幸住进18个新房的的业主之一,他说自己从没想过能在奥克兰拥有属于自己的房子。他只付了3500元纽币的首付,以45.7万元的价格在奥克兰南部买下了4卧室的双层住宅。如今他和自己的伴侣,以及3个女儿在里面幸福的生活。Stanley Caffery是按照先租后买方案(rent-to-own)购入此房。按照协议,将有1.2亿纽币资金,营建282套这样的住宅。

Q&A
问:什么是《奥克兰住房协议》?
答:该协议旨在应对奥克兰住房短缺危机,通过简化审批手续,加快新房建设速度。

问:住房都有哪些类型?
答:公寓,联排别墅和独栋别墅,当中的5%-10%必须是负担得起的(affordable)住房。

问:“负担的起”的定义是什么?
答:不能超过奥克兰地区房屋中位价的75%。

问:协议共规划多少套住宅?
答:到2016年底,在三年内建设39000套住宅。

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