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TradeMe老板:房屋要价高 表明房主的信心

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TradeMe老板:房屋要价高 表明房主的信心
摘要大选过后,新西兰房产市场持续火爆。今年11月,在售房产的asking price平均价格首次突破50万纽币大关。

      后花园新西兰房地产在线12月10日:大选过后,新西兰房产市场持续火爆。今年11月,在售房产的平均要价首次突破50万纽币大关(新西兰房屋销售最常见的方式是拍卖,此外还有买卖双方议价:negociation和卖房直接开价:asking price )。

      这一数据来自新西兰最大的电商网站TradeMe。在TradeMe老板Nigel Jeffries看来,平均要价创纪录般走高,反映了卖方对自己房产的信心在上升。“11月份的数据延续了10月份的上升趋势,这说明卖家不断提高他们的房价预期,目前均价已经达到50.975万纽币的高位。冬季过后,房产市场大为活跃。但卖家的好消息就是买家的坏消息,买房的人只能吞下苦果。”

      从9月到11月,三个月内在所有类型的房产平均要价的均价比去年同比增长13.7%,同2009年的同期相比则大涨27.6%。Nigel Jeffries说,放眼全国,卖方开价都在稳步上涨,只有西海岸(West Coast)的价格在下跌。怀卡托地区与去年同比小涨1.8%,Hawke's Bay则大涨24.1%。另外5个出现两位数涨幅的地区分别是:Taranaki:18.2%,坎特伯雷:12.5%,奥塔哥:11.6%,奥克兰:11.3%,南岛:10.8%。

      Nigel Jeffries说,从全国主要城市的数据来看,邻近圣诞节这一时间段,卖家对市场有强烈的涨价预期,无论是奥克兰、惠灵顿和还是基督城。TradeMe的数据还显示,中小型住宅的涨价预期明显,中户型开价涨幅达到13%,小户型涨幅15%。1-2卧室户型的住宅asking price均价是33.47万纽币。3-4个卧室的住宅,平均要价是51.405万纽币。
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