买家信心增强尚未推动市场，QV月度房价继续下跌

后花园9月10日综合报道

据QV最新数据，新西兰房价继续下滑，截至8月的三个月里，全国房价下跌了2%。

8月全国平均房价为905,357纽币，低于7月份的909,517纽币，自2023年底以来基本持平。

奥克兰房价已经连续7个月下跌。8月份的平均房价为1,232,455纽币，比7月缩水了5,958纽币。

自今年1月以来，奥克兰的平均房价一共下降了58,932纽币，平均每月下跌8,419纽币，或每周减少1,940纽币，进一步细算，每过一个小时，奥克兰房价就缩水了11.50纽币。不过，8月份的跌幅（0.5%）略低于7月。

QV指出，全国各地的房价“尚未反映出近期降息后消费者信心的显著增强”。

QV运营经理James Wilson表示，全国范围内的房价趋势反映了房地产市场“受到强劲经济逆风的严重制约，包括失业率上升、信贷紧缩，以及高利率”。

“现在利率终于下降了，全国各地对住房的兴趣重新燃起。然而，在可供出售的库存过剩的情况下，这并不一定会转化为房屋价值的增长。当潜在买家的选择不像现在那么多时，价格将再次上涨，但这可能需要一段时间。”

在截至8月份的三个月里，大城市的跌幅最大。奥克兰和惠灵顿的房价分别下降了2.8%和3%，而汉密尔顿(-1.7%)、陶朗加(-1.5%)、陶朗加(-1.3%)和但尼丁(-1.1%)在此期间也出现了一定程度的房价下跌。

罗托鲁瓦的房价上涨了8.7%，平均达到723,488纽币。

全国16个大区中，有12个房价下跌，4个房价上涨。

Wilson表示，尽管进入春季后，越来越多的买家开始行动，但由于大量房源上市，尤其是在大城市及其周边地区，这一情况预计将“牢牢压制房价的增长”。

他预计，随着春季房地产销售季节再次开始升温，未来几个月还会有更多房源上市。

“随着7月份明线测试期限的变化，更多的投资者开始出售房产，而今年早些时候尝试出售但失败的卖家甚至可能会考虑再次尝试，因为市场活动有所增加，买家的信心也在普遍增强。”

Wilson表示，这将在短期内推动全国房价从疲软到平稳。

“春天已经来了，利率正在下降，但不要认为房价很快就会突然上涨。”

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