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一半出租房不能如期安装隔热层,租客反问:敢向房东索赔吗?

头条作者: Jiarong Zhong
一半出租房不能如期安装隔热层,租客反问:敢向房东索赔吗?
摘要对于从今年7月1日起,新西兰所有出租房屋都要加装隔热层的新规定,有房客表示,他们完全没有谈判资本去敦促房东为他们修缮房屋。

后花园6月14日援引RadioNZ报道

对于7月1日起,新西兰所有出租房屋都要加装隔热层的新规定,有房客表示,他们完全没有谈判资本去敦促房东为他们修缮房屋。

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根据规定,从7月开始,房东必须确保他们出租物业的地板和天花都安装隔热层,不遵守规定的房东可能面临最高4000纽币的罚款。

Hayley在惠灵顿租了一套寒冷潮湿的公寓里,她说,让房客向房东索赔这件事真的很不现实

“如果有记录显示你曾向房东索要罚款,那么尽管不是马上,但你也别想再住这里了,”她认为,“房东在这种情况下确实有权力,而且物业经理通常都是站在他们那一边,而不是租户。”

Hayley说,她和另外两个室友每周花610纽币来组这套公寓,没有隔热层,没有取暖设备,非常潮湿,平时他们只能戴帽子,盖毛毯,或者用热水瓶来保暖。

她说,就算是水龙头漏水这种小事房东都不会管,所以她根本不觉得房东会为加装隔热层这种大工程操心。


新西兰商业、创新和就业部(MBIE)的Steve Watson估计,有10万套房产(约占所有出租房产的一半)没有达到这些标准。

Watson表示这令人担忧:“这项2016年就通过的法案旨在让更多的新西兰出租物业达到保暖标准,房东其实有很长时间去完成这件事,但似乎很多人都没有采取实际行动”

而对于那些还没有预约房屋隔热的房东来说,他们不太可能在7月1日的最后期限前赶到。

有隔热层安装公司表示目前隔热材料非常紧缺:“别以为能够在6月最后一个星期给隔热公司打电话,然后就能在一周内搞定安装,这是不可能的。”

Watson表示,不会对那些在7月1号都没达到房屋新标准的房东网开一面。但Watson呼吁租户在与政府部门联系之前,先和房东沟通,尽快解决问题。

他说:“大多数房东还是想遵守规定的,只是因为拖得太久才发现隔热材料供不应求缺。”

MBIE表示,他们将于7月1日派出27名员工,去调查有关没安装隔热层的出租屋投诉。


原文链接:https://www.rnz.co.nz/news/national/392001/about-half-of-rental-properties-likely-to-miss-insulation-deadline


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