加强金融监管，控制海外借贷比例，新西兰房市拒绝重蹈爱尔兰式覆辙！

后花园新西兰房地产在线10月30日报道：

爱尔兰旅游局负责人Niall Gibbons近日与新西兰旅游业的高层人士展开会晤。双方认为，新西兰和爱尔兰这两个国家有很多可以互相学习的东西。

新西兰旅游业的高层表示，爱尔兰是一个小国吸引大量海外游客的典范案例。

据悉，爱尔兰全国的人口为650万，每年吸引在1050万海外游客造访。新西兰的人口为480万，但领土面积却是爱尔兰的三倍，每年吸引360万海外游客。

Niall Gibbons表示，爱尔兰虽然吸引了更多的海外游客，但新西兰的游客质量更高——消费金额更大，对经济的促进作用也更明显。

目前，旅游业占到了爱尔兰国内生产总值的4%，相关从业人员超过了28万人。在2008年金融危机之后，爱尔兰通过下调旅游纪念品的增值税率（从13%下调至9%）等措施成功吸引了大批海外游客，此举也极大地提振了爱尔兰经济。

爱尔兰在发展旅游业的时候从新西兰身上也学到了很多经验。新西兰通过电影《指环王》和《霍比特人》的拍摄而打造了很多旅游景点，爱尔兰也适时引进《星球大战》，此举让游客数量上涨了30%。

每年都有3.2万名Kiwi前往爱尔兰旅游，如果爱尔兰在2023年成功获得橄榄球世界杯的举办权，这一数字还将继续上涨。

其实，除了旅游业，新西兰和爱尔兰两国在房地产行业也有很多可以互相借鉴的地方。

爱尔兰的房产价格在2007年之前达到巅峰。房价的涨幅曾一度达到20-25%。但该国房价从2010年二季度开始逐步下降，跌幅最多时曾达到35%。相应地，房贷获批率也下降了73%。

爱尔兰的房地产崩盘的主要根源在于无限膨胀的金融业的崩盘。因为爱尔兰本身并没有实质的产业链。爱尔兰政府在上世纪90年代开始实施经济改革，国有银行私有化，严重依赖海外融资，政府放松了对金融行业的监管，而这也为2009年的经济危机埋下了隐患。

不过，小编认为，和爱尔兰不同，新西兰拥有自己的支柱产业——乳制品业。此外，新西兰政府近年来一直在加强对金融产品的监管，一直在控制海外借贷的比例，而这也极大减少了本国发生经济危机的可能性。所以，爱尔兰的房市坍塌不会在新西兰重演。

【部分内容编译自NZ Herald】