新西兰的房子面积将越来越小，城市集约化程度加深
房产作者: Grace zhou
摘要新获批的住宅项目越来越多，城市土地捉襟见肘，房子越修越小。
后花园新西兰房地产援引RNZ 报道：随着获得住宅许可的项目数量的增多，新西兰城市集约化程度也越来越深。
获批最多的住宅类型是公寓和城市屋，获批数量最多的是奥克兰，但其他城市也不甘落后。
5月，获得施工许可的新住宅项目多达3407个，是自2004年6月（3447个）以来获批数量最多的一个月
过去12个月，获批总数量多达32,628个，也是自2004年中期以来最高的。
CoreLogic高级研究分析师Kelvin Davidson 表示，新建住房的平均面积变得越来越小，新建的独栋别墅数量低于之前。
“我认为这是好事。因为随着我国人口的增长以及净移民的增加，对于很多人来说都买不起房。因此修建更小的房子，让房子更集约化，是非常好的。”
当前，新西兰一套住宅的平均面积为175㎡，与七八年前的200㎡相比变小了不少。
“过去8-10年，房子的平均面积减少了10-15%。我认为这与人们的购买能力以及建筑成本的上涨有关。还有可能是新西兰人观念的转变所导致的，他们不再跟二三十年前一样渴望很大面积的土地和房子。”
“20世纪70年代中期，新住房许可的平均面积约为110㎡，所以之后出现了大幅上涨，然后在过去8-10年又出现了下降。”
【英文原文链接：http://www.radionz.co.nz/news/business/361614/urban-intensification-grows-with-rise-in-dwelling-consents】
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关键词:新西兰房地产
