房地产观察：关于Unit title类产权，你一定要知道这些！

后花园新西兰房产在线10月27日报道：作为一种新西兰常见的所有权形式，Unit title的产权与其他产权形式区分明显，购买Unit title的房产前，你应该知道以下的这些信息。

什么是Unit title房产？ 

这一类型的产权的房产通常都是指公寓，业主拥有建筑物中指定部分的产权，例如所属的公寓单元，其他公共设施则是与其他业主共享——像是电梯、大厅和车道等。这类产权还在Unit， 城市屋(Townhouse)以及一些商业地产当中应用。 

Unit TitleUnitUnit title

《2010年Unit Title法案》（The Unit Titles
Act 2010）是一项政府出台的法案，在该法规下，Unit title是一种由多人持有的产权形式。 

公共的居住环境

买下一套Unit title

在你买下一套Unit titlePre-contract Disclosure StatementUnit title

如想了解更多的详细信息，可以到www.reinz.co.nz

物业管理

全体业主组成的物业管理团体就是Body Corporate。 当你买下一套公寓时，即刻便成为了物业业主法人团体(Body Corporate)中的一员。 

每个业主根据自己的所有者权益行使投票权。Body Corporate产权相关的内容，Body Corporate

业主法人团体拥有并管理着公寓的公共区域（例如健身房、电梯及泳池），业主必须在这些公共区域遵守相应的规则。这种物业团体在公寓住宅中，发挥着举足轻重的作用，因此你必须了解它是如何运作的。 

通常业主们会享有任何有关公寓的重大决策权，前提是要按时缴纳物管费。

物业费

作为公寓产权的持有者，需每年缴纳相应的物业费，费用包含了整栋物业的维修基金和日常管理。在购房之前，建议先了解这些具体的费用花销，详细信息Pre-contract Disclosure Agreement

购买Unit title

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3. ——2010Unit TitleThe Unit Titles Act 2010

部分内容据网络相关内容综合编辑