奥克兰各大停车场或改建公寓？重新规划空间才是城市发展新趋势？

财经2018-07-12 17:09作者: Roy Liu

摘要专家认为，对停车场进行重建将有利于实施Unitary Plan，加大城市的集约化进程，增加商业地产和住宅地产的供应数量。

后花园新西兰房地产在线7月12日援引Newshub报道：

房地产开发商表示，奥克兰市议会在市区掌控的几家停车场应该被重建为公寓楼或写字楼。在未来城市环形铁路（City Rail Link）通车之后，这些新建的物业都将拥有巨大的潜力。

新西兰房地产委员会（Property Council）奥克兰分部的负责人Michael Holloway希望奥克兰市议会尽快完成对此事的调研。

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Michael Holloway表示，对停车场进行重建将有利于实施Unitary Plan，加大城市的集约化进程，增加商业地产和住宅地产的供应数量。

早在去年12月，奥克兰市议会就开始了相关的调研。很多人都期待着市议会能够早日出售这些停车场。而奥克兰市议会在过去几年更是曾多次收到对停车场的报价。但是，今天早晨，奥克兰市议会正式宣布，并不确定要出售旗下的任何一座停车场。据悉，将停车场改建为写字楼或公寓有利于增加奥克兰的城市密度。

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财务规划高级分析师David Lai表示，奥克兰市议会在过去收到过很多关于停车场的报价，显然他们拥有让整座城市被重新规划的机会。

以下是奥克兰市议会拥有的主要停车场：

• Downtown, 2088 个车位, 账面价值：$9520万

• Civic: 1015个车位, 账面价值：$6860万

• Victoria: 888 个车位, 账面价值：$4270万

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• Fanshawe: 497 个车位, 账面价值：$1780万

• Ronwood: 619个车位, 账面价值：$1770万

• McCrae Way: 299个车位, 账面价值：$1070万;

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从上面的统计中可以看出，位于奥克兰市中心的停车场拥有2088个车位，在2016年6月的账面价值为$9520万。该停车场的面积为6442平米，每年的营业盈余为$660万。

不过，并不是所有的开发商都对收购停车场感兴趣。比如新西兰著名的上市企业Precinct Properties就表示，并不打算收购被奥克兰市议会掌管的停车场。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12087571

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