俄罗斯石油大亨将20套位于奥克兰市中心的豪华酒店式公寓打包出售！

后花园新西兰房地产在线3月20日报道：俄罗斯石油大亨Nikita Volkov目前将出售新西兰最高的住宅楼——Metropolis的20栋酒店式公寓。

（一）Nikita Volkov的传奇人生：

Nikita Volkov上世纪70年代出生于前苏联。在1991年苏联解体后，作为一个青年企业家，Nikita Volkov迅速在莫斯科积累了巨额财富。

在2002年，31岁的Nikita Volkov举家移民新西兰，目前他已经获得新西兰公民身份。

俄罗斯石油大亨Nikita Volkov

谈到自己移民新西兰的原因，Nikita Volkov表示，在上世纪90年代末和本世纪初期，俄罗斯不是一个适合孩子成长的地方。因此，他举家移民新西兰。

“事实上，我有能力移民到世界上任何一个国家。但在仔细比较之后，我和我的妻子决定在新西兰开展新生活。因为我们认为新西兰是世界上最适宜生活的地方。” Nikita Volkov说道。

在2002年，Nikita Volkov通过投资移民获得了新西兰的永久居民身份，目前他已经获得新西兰公民身份。

移民新西兰的投资移民签证非常适用于那些经验丰富的商业人士，他们可以通过投资而快速获得新西兰居留权。

而在搬迁到新西兰后，Volkov表示他开始仔细研究当地可靠的无风险商业投资机会。

在这些年，Nikita Volkov始终坚持在石油、能源、金融、贸易和房地产等多个领域进行了投资和创业。

俄罗斯石油大亨Nikita Volkov

这位富豪目前拥有数家跨国企业的大量股份：

首先，Nikita Volkov是石油和天然气公司Esproenko Internatioanl 的唯一所有者。他还拥有Esproenko Internatioanl在西班牙的子公司——Esproenko Export S.L 80%股份，以及Esproenko Internatioanl在其他国家所有子公司的全部股份。

其次，他还拥有信贷公司——Private Cash Center 50%的股份。

第三，他拥有俄罗斯能源投资企业—— Sakhalin-Energo 7%的股份。

最后，他还持有俄罗斯金融服务公司——Vostochnaya Fondovaya Kompaniya 50%的股份。值得一提的是，这家企业也是Nikita Volkov创建的第一家公司。

作为房地产投资的重要部分，Nikita Volkov自2008年以来开始陆续收购Metropolis的豪华公寓作为投资。

由于具有高层住宅的房地产开发经验，Nikita Volkov深知房地产的价值。而地理位置极为优越的豪华公寓——Metropolis则深深吸引了Nikita Volkov。

“我的结论是，新西兰任何其他住宅，都无法与Metropolis相提并论。对我来说，在Metropolis购买公寓并将其出租将给我带来最大的投资回报。” Nikita Volkov说道。

谈到此次将公寓一次性出售的原因，Nikita Volkov表示，自己想在欧洲建立一个金融机构，而这是他的一大梦想。

（二）20套酒店式公寓打包出售：

根据奥克兰市议会的估价，这20套公寓在2014年的政府估价是$6,905,000。

然而，负责售卖这20套公寓的持牌地产经纪Dale Matravers表示，这一数字并不能够准确地评估Nikita Volkov的这20套位于10层-27层的公寓。

Dale Matravers表示，这20套公寓目前大多数都有长期稳定的租客租约，每年的租金回报超过60万新西兰元。

据悉，这20套公寓的总面积超过1000平方米，包括4个停车位和4个储物间。

这20套豪华公寓包括4套两室一卫的公寓（面积51平米）、2套两室两卫的公寓（面积77平米）和14套一室公寓（面积介于35平米-67平米之间）。非常适合在市中心工作的高级白领居住。

以下为这20套公寓的具体房型和相关数据：

从上面的表格中，我们可以看出，这20套公寓中面积最大的两套公寓（皆为77平方米）分别位于18层和14层：都是两室两卫。其中，1808号公寓还拥有1个停车位和1个储存室。

Dale Matravers表示，一些相邻的公寓，如1807号&1808号公寓和1407号&1408号公寓或许可以进行合并。在Metropolis，这样的扩建不乏先例。

Dale Matravers认为，这一投资组合对本地或国际投资者来说，是一个非常好的机会。

因为买家可一次性购入20套带有租客的独立产权物业，省去单独购买所产生的连锁麻烦以及重组生意。

自售房广告发布以来，已经收到不少来自世界各地的询问。物业将以投标形式出售，投标的截止日期为2017年5月5日下午5时。在这之后，Nikita Volkov或许会考虑将这20套房产拆开零售。

（三）新西兰最高的住宅楼Metropolis:

Metropolis位于奥克兰市中心的黄金地带，是一座价值1.8亿新西兰元的高楼，配有游泳池和健身房。Metropolis是新西兰第二高楼（仅次于Vero中心），也是最高的住宅楼。该楼高155米，拥有39个层（其中37层为居住区），于1999年完工。自建成以来，Metropolis一直是奢华的代名词，吸引了无数富豪的入住。

不过，Metropolis的开发商Krukziener Properties已在前些年宣布破产。近年来，有消息称泰国知名酒店品牌Avani将入驻Metropolis，并将对Metropolis公寓进行升级改造（按照Avani 酒店4.5-5星级标准）。但目前Avani酒店还未和Metropolis大楼的Body Corporate达成一致。

该房源出售的信息在这里，点击图片打开房源详情页面：https://nz.hougarden.com/1-courthouse-lane-auckland-central-auckland-city-auckland-250122

【部分内容编译自NZ Herald】