Trade Me：奥克兰出租房数量锐减！房租上涨2.9%，已达$525/周！

房产2017-11-16 14:41作者: Roy Liu

摘要根据Trade Me房产部门的最新统计，在奥克兰，自去年10月以来，出租房的库存量已经下降了35%，而房租则随之上涨！

后花园新西兰房地产在线11月16日报道：

根据Trade Me房产部门的最新统计，出租房的库存量在近年来减少了一半，而租客的需求则大大超过了住房的供应，越来越多的人难以找到合适的出租房。

在奥克兰，自去年10月以来，出租房的库存量已经下降了35%，房租也在一路看涨。

Trade Me房产部门的负责人Nigel Jeffries表示，新西兰租客的竞争十分激烈。

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Trade Me房产部门的负责人Nigel Jeffries

“如果这种趋势继续下去，对于大量租房者，特别是夏季将要入学的学生来说，租房的形势将不容乐观。” Nigel Jeffries说道。

截至今年10月之前的一年中，奥克兰的房租中位数为$525/周，足足上涨了2.9%！

“奥克兰最近两年的租金一直比较稳定，介于$500/周至$530/周之间。如果出租房的数量进一步短缺，那么我们认为房租也将随之上涨。” Nigel Jeffries说道。

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与去年十月相比，基督城的出租房数量下降了59%。房租中位数同比下降1.3%至$395/周。

Trade Me没有指出出租房数量大幅减少的原因。

据悉，由于新税法的实施，购买投资房的买家和经营Airbnb等短租房的人都有所减少，而这也被认为是出租房减少的主要原因。

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新西兰房产投资者联盟-首席执行官Andrew King

新西兰房产投资者联盟（New Zealand Property Investors Federation）的首席执行官Andrew King对此表示了质疑。Andrew King认为，这一数字的下降或许只是因为在Trade Me上做广告的出租房数量有所减少。

“毕竟Trade Me在两年前大幅提高了广告费。而禁止向租客收取letting fee（中介服务费）的计划或许也是造成租房广告减少的一大原因。当然使用Trade Me的屋主数量的减少同样是一种可能。总之，目前租客的选择余地正在减少。” Andrew King说道。

【部分内容编译自NZ Herald】

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