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QV最新房价出炉:奥克兰平均房价为$1,050,778!

房产作者: Roy Liu
QV最新房价出炉:奥克兰平均房价为$1,050,778!
摘要奥克兰今年第二季度的平均房价为$1,050,778,比今年第一季度下跌了0.1%。

后花园新西兰房地产在线8月1日报道:

QV今年7月的最新房价指数报告显示,奥克兰今年第二季度的平均房价为$1,050,778。这一数字虽然比今年第一季度下跌了0.1%,但比去年同期却上涨了0.6%。

根据QV的统计,奥克兰房市的冷淡已经“传染”给了部分地区。与上个季度相比,陶朗加的房价下跌了0.2%,尼尔森的房价下跌了0.7%。

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今年房价上涨幅度最快的地区全部位于南岛,分别是皇后镇湖区和但尼丁。其中,皇后镇第二季度的平均房价为$1,168,728,环比上涨3.4%,是新西兰房价上涨最快的地区。而但尼丁第二季度的平均房价为$411,669,环比上涨1.8%,北帕默斯顿第二季度的平均房价为$394,966,环比上涨2.9%,惠灵顿第二季度的房价为$651,725,环比上涨1.5%。

与第一季度相比,房价涨幅在1%以下的地区包括:基督城(房价上涨0.5%)、汉密尔顿(房价上涨0.8%)和因弗卡吉尔(房价上涨0.9%)。

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QV的总经理David Nagel表示,皇后镇一直是房产投资的热门区域,而但尼丁的房价则在今年异军突起,这主要得益于当地超高的投资回报率。据悉,但尼丁的平均房价为$411,669,无论是租金回报还是资本升值速度都非常可观。

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QV-总经理David Nagel

QV的高级顾问James Steele表示,由于投资者兴趣的不断下降,奥克兰房产的交易数量在今年经历了大幅下滑。但他同时强调,对于那些屋况良好且价格低于$65万的入门级房产,市场的交易活动依然较为频繁。

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QV-高级顾问James Steele

James Steele的这一说法也在今天的拍卖中也得到了印证。在今天Barfoot总部的拍卖拍卖场,一共只有8套待售房产,其中只有3套房产成功售出。值得一提的是,这三套房产的价格均低于奥克兰目前的平均房价。这充分说明,目前奥克兰房市非常低迷,不仅成交量少,而且成交房产的价格也相对偏低。

【部分内容编译自NZ Herald】

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