今天是很特殊的一天！房市正在发生微妙变化！高潮还在后面！

后花园2021年4月23日报道：对新西兰房市来说，今天（4月23日）是很特殊的一天。

整整一个月之前——3月23日，政府宣布了一揽子住房新政。其中，最为引人关注的就是取消出租房利息抵税政策。根据规定，从10月1日起，所有在3月27日当天或3月27日之后购买的出租房将不允许用利息抵税。而在3月27日之前购买出租房的贷款利息虽然仍然可以抵税，但房东能够抵税的额度将在未来4年逐步减少，直至被完全取消。

这一切，让房市的前景被画上了一个问号。本月初，一项针对房地产中介的调查发现，有证据表明，参加Open Home和拍卖会的投资者明显减少。这似乎意味着，投资者对房市的兴趣有所下降。

那么，最近一个月，房市到底发生了哪些变化？下面，让我们来看一组拍卖数据。

从最近几周的拍卖数据来看，新政实施之后，拍卖场的清盘率基本稳定在四成左右，不过参加拍卖的房源数量出现了一定波动，成交价则稍有回落。但需要注意的是，考虑到中间经历了一个为期四天的小长假，这组数据也并不能完全反映市场的走势。

国际著名评级机构标普在上周做出预测，新西兰房价即将下行。而根据Infometrics发布的经济展望，与其说房价将会逆转，不如说房价将趋于稳定。这一点也得到了Kiwibank经济学家Jeremy Couchman的认同。Jeremy Couchman认为，新西兰房价仍将上涨，只是涨幅可能会在明年年底下降至1%左右。

其实最近这段时间，关于房价走势的预测可谓层出不穷。所有人都想知道，新西兰政府祭出的住房新政，会对房市产生怎样的影响。

不过，新政毕竟刚刚推出，我们可能至少要到几个月后才能看到其对房市的确切影响。但唯一可以确定的是，在政府出手之后，房市正在发生微妙变化，而高潮还在后面。

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（责编：Roy Liu）