奥克兰过去一年新发放1万建筑许可！但新增住房数量仅有6000栋！
房产作者: Roy Liu
摘要房屋数量的实际增幅才是房屋修建速度的真正衡量标准。根据这一标准，奥克兰的房屋数量在截至2017年3月之前的12个月中只增加了6000栋。
后花园新西兰房地产在线5月5日报道：
随着人口的持续增加，如何修建足够的房产将是一个巨大的挑战。众所周知，衡量建筑速度的一个常见标准是建筑许可的发放数量。
截至2017年3月之前的12个月中，奥克兰所发放的建筑许可数量为1万栋左右。
不过，其实有一个更加科学的方法。
通过对数据库进行比对，我们其实可以计算出任何城市和郊区在任意时间段的房屋总数。通过比较，我可以看到住宅总数的变化趋势。
房屋数量的实际增幅才是房屋修建速度的真正衡量标准。根据这一标准，奥克兰的房屋数量在截至2017年3月之前的12个月中只增加了6000栋。
一万和6000之间有很大的区别。
那么为什么建筑许可发放数量与房屋实际增加数量之间存在较大差距呢？
有以下三个原因：
1. 建筑许可签发后，建房需要较长的时间。
2. 其中一些获得建筑许可的物业不会真正建房！ 有些建地只是保持在闲置的状态。
3. 拆旧建新：很多修建新房的前提都是先拆除旧房，比如两套新开发的联排很可能是建在之前旧房的土地上。所以，虽然建筑许可的发放数量增加了2个，但房屋数量其实只净增了1栋。
【部分内容编译自NZ Herald】
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