房屋原来都建到偏远地区去了，奥克兰房价高企何时能解决？

后花园新西兰房地产在线1月12日报道：奥克兰市区的扩张速度正在放缓当中，因为奥克兰的大多数新房都建在其城乡结合处，而且新房建造的速度比起新西兰其他地区都要慢很多。

奥克兰的房产数量自2010年来上涨了4.7%，共有15676间新房。

根据Homes.co.nz的消息显示，新建的房屋都主要在奥克兰市区以外。Silverdale地区房屋数量增长了90%，Karaka增长了76%，Stonefields增长了75%。

Homes.co.nz的首席市场推广官Jeremy O'Hanlon称，以上数据显示，奥克兰新房的增长多数处在发展中的“边缘城区”，因为这些地区正在经历着大规模的开发建设中，例如Millwater及Karaka Lakes地区。

另一方面，市中心的新房增速则要慢很多，自2010年以来，仅有 4%的房屋数量增加。

O'Hanlon表示，奥克兰的发展速度并不足与满足市场需求，另外也比汉密尔顿和陶朗加要慢很多，这两个城市房产数量增速都达到了2位数，而奥克兰自2010年来仅增加8.6%。

另外基督城重建也带动了房屋数量的大幅增长，自2010年来，房屋数量增加7.8%。

在较为偏远的地方，新房建设速度都在加快，Selwyn地区房屋数增加39.5%，Waimakariri 24.7%，皇后镇湖区 18.1%。

本周公布的数据显示，新西兰拥有房产的人数处在66年的低位。有专家预计如果采取任何措施的话，情况仅能变得越来越差。

QV发言人Andrea Rush曾表示，不认为建新房是省钱的办法，目前市场已经在冷却，而且建新房的成本并不低。

2016年QV的建筑商成本数据曾指出，建立一个新房的成本上涨了2.4%，价格约为4525新西兰元/平方米，另外还有相关的整理地块的成本。

新建房屋数量占比

Auckland 4.7 per cent

Christchurch 7.8 per cent

Wellington 2.7 per cent

Dunedin 3.2 per cent

Rotorua 0.4 per cent

Selwyn District 39.5 per cent

Waimakariri 24.7 per cent

Queenstown-Lakes 18.1 per cent

Hamilton 8.6 per cent

Tauranga 8.6 per cent

据NZ Herald消息编译整理