最新数据：新西兰全国今年2月的房屋中位价又涨了！

房产2017-03-17 15:38作者: Roy Liu

摘要以拍卖形式出售的房产数量有所下降！曾经的“卖家市场”风光不再！相比以往，买家目前拥有了更多的选择权。

后花园新西兰房地产在线3月17日报道：新西兰全国的房屋中位价在今年2月增至$495,000。

房地产协会（REINZ）的数据显示，今年2月一共售出了6523栋房产，与1月相比上涨了45%。但考虑到季节性变动因素，二月份的房屋销售量与去年同期相比下降了8.9%。

尽管与1月份相比，奥克兰的房屋中位价下跌了1%（下降$5000元）。但与去年同期相比，奥克兰的房屋中位价还是同比上涨了11%。

通过拍卖进行销售的房产比例从2016年2月的34.8％下降至今年2月的29.3％。有趣的是，卖家开始明码标价，而且越来越依靠各种营销手段来推广自己的房产，这意味着疯狂拍卖的日子已经变成了遥远的记忆。房屋的平均销售天数也从41天上升到了43天，这说明房屋的流动性有所下降。

房地产协会（REINZ）的首席执行官Bindi Norwell

房地产协会（REINZ）的首席执行官Bindi Norwell表示，银行正在减少贷款，对贷款申请人更加挑剔。在今年2月之前的12个月中，售价超过100万新西兰元的房屋数量为708套，占所有售出房屋总数的11％。

BNZ银行的分析师Stephen Toplis认为，去年实施的LVR限贷政策极大地抑制了投资房的交易。他认为房市在未来将变得更加理性。

Barfoot & Thompson的总裁Kiri Barfoot

Barfoot & Thompson的总裁Kiri Barfoot表示，价格的不确定性在2月份奥克兰住宅市场中占据了主导地位，销售数字的月份总计下降到六年来的最低点，而可供选择的房屋品种则达到五年来的最高水平。

在目前的市场上，$75万是一个分水岭。超过这个价位的房屋在销量和价格上比较平稳。而低于此价位的物业销量则明显下降，房价本身也存在着很大的不确定性。”

Watson房地产公司-业务发展经理Greg Watson

位于北帕默斯顿的Watson房地产公司提出了一个设想：让买房者通过网络查看Open Home。该技术允许用户通过网络“走访”任意一个Open Home，用户可以在任何房间停下来，四处查看。房地产经纪人Greg Watson说，这项技术正在改变房地产的市场营销方式，为买家节省时间。一切只需要一个智能手机，就可以实现。

【部分内容编译自NZ Herald】

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