新西兰央行救市 明天有望松绑贷款价值比限制

后花园新西兰房地产援引tvnz报道：就在明天，新西兰央行（储备银行）将公布最新的金融稳定报告，有望松绑贷款价值比限制。

这次松绑被认为是央行出来救市。在经历数年火爆市场后，奥克兰房市在今年迅速冷却下来。目前几周内拍卖成交的房屋数量仅十来套。

而当前根据央行政策，只有15%的贷款可以提供给首付少于20%的买家。

面对房市的萧条，普遍认为央行将放松贷款限制，为买房者创造良机，激活疲软的房市。

经济学家Cameron Bagrie表示：“我认为会有一些小的调整，这是好事。但我觉得这些调整不会刺激到市场。”

尽管拍卖仍是一种普遍的销售方式，但拍卖成交的数量减少已经是一种趋势。

Barfoot and Thompson总经理Peter Thompson表示：“目前拍卖数量仅占30%，而就在12个月前这一数字在50%，更不用说巅峰时期高达80% 、85%了。”

数据科学家Tom Lintern称奥克兰房市数年前异常火爆，“但过去18个月来，房价如果没有微降，也是不温不火。这就转化为拍卖场上的表现不佳。通常来说，拍卖是市场行情风向标，行情好，拍卖表现好，反之亦然。”

奥克兰拍卖行人声鼎沸，价格高涨的日子已经远去了。但Cameron Bagrie称目前市场其实不错。“我们寻求的是稳定，而不是其他。”

遥望塔斯曼海峡的另一端，悉尼和墨尔本的房屋销售大幅下降。

Cameron Bagrie 表示：“历史经验告诉我们，某些时候悉尼和墨尔本的行情会影响到奥克兰等地。但也需要注意有很大的不同之处。”

Barfoot and Thompson表示，卖家需要正视目前的市场，“如果你想卖掉房子，那期待一个合理的价格。”

【英文原文链接：https://https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/lending-limits-tipped-eased-help-home-buyers-auckland-market-cools】

声明：后花园房地产在线所刊登的内容，如欲转载请知会并注明出处。对于任何抄袭或洗稿的行为，本网站保留追责的权利。同业自重。