出租屋变妓院，房东求偿却败诉，只因新西兰有这项法律规定！

后花园6月4日援引NZ Herald报道：惠灵顿一名房东发现，租客居然在出租房里干起了营生，开了一家妓院，遂向租赁法庭提出要求租客赔偿。但法庭却判房东败诉，这是怎么一回事儿？

据租赁法庭最近公布的一份判决显示，Earle 房产公司起诉租客Jo (Kelly) Lien在惠灵顿 Mt Cook 的租屋中“非法”经营妓院。

公司经理Lionel Earle在法庭上表示，他一开始不知道Lien开妓院的事情，还是有一次警方告诉他，他们收到投诉，正在“调查这家妓院是否合法”。随后，Earle询问了Lien，Lien“坦白承认经营着一家妓院”。

Earle告诉她房子里是不允许做这种生意的。结果Lien回应，如果她不能经营妓院，她就想终止租约。然后双方达成协议终止了租赁。

然而，Earle 房产公司随后向租赁法庭提出申请，要求对租客Lien非法使用租屋做出惩罚性赔偿。同时，还要求获得一部分妓院的盈利，但随后又撤销了后一申请。

对于这一案件，租赁法庭的法官表示，2003年的《性工作改革法案》允许妓院在任何地方经营，只要它们遵守地区法规。本案中，租客Lien开设的妓院，没有足够的证据表明它违反了任何地区法规，也没有证据表明它是违法经营。因此，租客将房子“用于非法目的”的指控并不成立，驳回房东惩罚性赔偿的要求。

然而，Earle房产公司仍获得了1854纽币的其他赔偿。因为，Lien违反了租约规定，允许其他4人住在出租屋里，这超出了约定的入住人数。法庭判处Lien 支付500纽币的惩罚性损害赔偿。另外还有1300多纽币则是打扫清洁、防治虫害的费用、以及赔偿丢失的厨房工作台及损毁的窗帘。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12237190