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逃离奥克兰:单身母亲携全家远走Invercargill

房产作者: Roy Liu
逃离奥克兰:单身母亲携全家远走Invercargill
摘要面对奥克兰过高的房价和租金,不同人给出了不同的选择。

一个叫Kim Cooper 的单身母亲,曾经和自己的三个孩子生活在奥克兰西区的Ranui。

Ranui是奥克兰房价和房租都相对较低的地区,但随着租住成本越来越高,他们一家也逐渐感到力不从心。(在最近这些年,Ranui的租金从350新西兰元上涨至410新西兰元。)在这种情况下,这个单身母亲于2014年3月,决定带领全家从奥克兰迁往南岛的Invercargill。

“我坚持努力工作,但每次付完房租之后我发现自己的口袋马上变得空空如也。我的朋友都有自己的住房。但生活让我逐渐明白什么事情是为自己做的,什么事情是为别人的目光而做的。” Kim Cooper 说道。
 
在Invercargill,她租下了一套装修精良,设备齐全的4居室,租金仅为250新西兰元。这使得她每周可以存下150新西兰元的存款,值得一提的是,在去年9月买下了一套10.5万新西兰元的住房,首付比例仅为10%。现在她每周的房贷仅有123新西兰元。

Kim表示,相比于那些仍在奥克兰挣扎的朋友,她现在的生活状态无疑更好。

2013年的人口普查表明奥克兰西区的房屋拥有率自2006年以来下降了3%,目前房屋拥有率只有65%,低于新西兰的全国平均水平。
在奥克兰西区,房屋拥有率最高的地方是Titirangi。在那里,房屋拥有率达到了87%。而奥克兰西区房屋拥有率最低的地方则在New Lynn的中心区域(Lynn Mall)附近。在2006至2013年之间,房屋拥有率的最大一次下降发生在Birdwood West,降幅达到14%。

Te Atatu 地区的议员 Phil Twyford表示,这样的变化对于整个社区来说肯定不是一件好事。
由于房价的可负担性较强,奥克兰西区一直是深受首次置业者欢迎的地区。但现在,首次置业者却发现情况正在一天天变糟,房屋拥有率的下降则充分说明了这个问题。

相关数据显示,作为租房者,奥克兰西区依然是一个相对来说最可负担的地方。

以下数据源自新西兰商业创新及就业部最近六个月的统计:
奥克兰西部不同城区房租的中位价从420到480不等,最低的是Kelston,最高的是Avondale。Henderson拥有最高的Bond金。Blockhouse Bay的一些在海景住房的租金达到了580元/周。著名的交通枢纽——New Lynn地区的三居室租金中位数则为495元/周。


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