新西兰卖房“防坑”指南！帮你炼出一双“火眼金睛”
后花园2019年11月12日援引OneRoof报道
在新西兰卖房，如何找到专业靠谱的房产中介？
对有些人来说，他们希望自己卖房，因为比起相信中介，他们可能更相信自己。但这并不是件容易的事情，你需要有高超的技巧，即便最终真的成功售出，卖价也可能比原本能达到的水平低很多，。
然而，在实际交易过程中，雇佣房产中介可以帮你减轻很多负担。他们会在以下方面为你提供帮助：给你的房屋提供市场参考价，做广告推广，吸引潜在买家的兴趣，处理顾客问询，安排open home，代替业主与潜在买家议价，在销售过程中保护你的合法权益，安排房产的交割，在整个卖房过程中为你提供建议。
但和所有的行业一样，房产中介也是良莠不齐。那么如何可以辨别他们的不同，为自己选到专业靠谱的中介呢？以下Tips供参考：
1. 签销售代理协议之前“货比三家”
在寻找房产中介时，尽量多和不同的中介聊一聊，比如了解3-4家的情况，择优选择。
当然，如果有可靠朋友为你推荐，又是另外一种情况。
2. 不要只听信“承诺的最高价”
在市场比较平淡时，有些房产中介会试图说服客户，自己能比别家卖出更好的价格。而代理协议签订后，他们（可能）会让你接受一个更低的出价。这样你最终的房屋售价可能低于本来能达到的水平。
3. 参考中介的销售历史
有一个基本的规则，如果一个中介过去卖的房子多，那把你的房子委托给对方可能就更保险。可以问问对方房屋的销售量（比如过去12个月的业绩）和售价。
虽然地段不同销售量也会有差别，价格有时候也受到主观因素影响，但在这方面表现出色的中介还是会令人更加放心。
4. 了解房屋的平均成交时间
调查你所在的区域一套房子售出的平均成交时间，然后问问你的潜在中介，他们卖出一套房的平均时间。
如果你需要置换房屋，之后还要再买新房，这个因素可能就显得更加重要。
5. 了解中介的专业知识和背景
尽管也有例外，但通常找一个经验丰富的中介是更加明智的选择。
原文链接：
https://www.oneroof.co.nz/news/5-rules-for-hiring-a-real-estate-agent-36909
（责编：Sunny）