手把手教你制定买房战略：如何存满首套房产的首付？
后花园新西兰房地产在线3月13日报道：在新西兰许多地方，购买房产所需的首付十分高昂，靠存钱很难达标，仿佛要中乐透才能实现！
在奥克兰，最便宜的房产也要68万新西兰元。这意味着，想存够20%的首付将需要13.6万新西兰元。
在基督城，首次置业者需要75,000新西兰元的首付；在惠灵顿市，首付接近10万新西兰元。
那么，你该如何存满这笔巨额资金呢？
开始存钱
“存更多钱”在许多人的新年目标中位居榜首，但却很少有人做到。
大多数人连他们想存的具体数目都搞不清楚，“更多”并不意味着所有。有些人则做得很好，他们设定了清晰的目标，比如希望每月存100新西兰元，但也通常不会成功。
很多人都有节省开支的计划，并定好每月存下的金额，但这几乎是没用的。如果你的钱存在银行账户里，即便有一个很好的预算，也会很容易被花掉。
存钱的关键在于每个发薪日你能清楚的知道自己可以存多少钱，并立即转入储蓄账户。不要去动用这笔资金，该月也不要希望用它犒劳自己。
立即转账，或者设置每月自动转入你的账户，KiwiSaver就是一个很好的例子，能帮你更高效的存钱。
钱应该存放在你无法轻易动用的账户中。
如果你想存钱，就不能通过其他方式挪用所存资金，可以在银行设置无法从网上登录该账户。有的人甚至设置了需要多个签名访问的储蓄账户，这是一个很不错的注意，因为如果他们想要进入该账户，必须说服另外的人。
另外，你还可以在不同的银行设立储蓄账户，与日常交易账户的银行区分开来，这样你就可以避免在查询日常交易账户余额时看到储蓄账户中诱人的金额了。
在许多情况下，一个储蓄账户的费用很低，或者没有费用。
你需要保持坚定的意志，避免使用储蓄账户中的资金。人们常常从该账户拿钱支付一些东西，并告诉自己这是“借钱”，但最后却很少归还。
此外，你还需要定期给自己一些奖励，以便能坚持存钱。如果你有任何高昂的债务，如信用卡或租赁购买，那么你必须先付清，以避免不必要的后果。
另寻他法
存钱的关键在于——收入大于支出。
对此你无须担心，你不必放弃那些不可缺少的生活需求，比如咖啡和电话费。但少量奢侈品的确会增加支出，所以你最好预留一部分资金。你可以每周提取一些现金用于日常花费，以便关注自己的开支情况。
如果你已经把支出调整到了不可缩减的程度，但依然没有足够的储蓄，那么就可以考虑如何增加收入了。
有什么增加收入的办法吗？你可以在业余时间做些额外的工作来赚钱，比如周末当保姆，这也能使你的存款数字增加不少；或者考虑下副业，你可以在闲暇时间售卖一些产品赚取差价，
这样的东西有很多，比如从特百惠到清洁产品等等。
如果你想提升自己的赚钱能力，那么学习技能或考取更多资格证将是不错的投资选择。
KIWISAVER
存首套房产首付最常用的方法就是KiwiSaver。
KiwiSaver是一项自愿的薪资储蓄计划，雇员自己每个月从薪水中按一定比例缴纳一部分，然后雇主再按照雇员缴纳的金额也同样付出一部分，比如你可以选择将税前薪资的3%或更多存入多个由政府批准的退休基金中，并且每年还能从政府那里获得520新西兰元的税务奖赏。
你可以提取里面的所有资金（除了1,000新西兰元的启用金）用于购买房产。如果你满足收入和房价上限（全国各地不同），还可以获得政府最高5,000新西兰元的补贴。对于新房，每个买家能获得10,000新西兰元的补贴。
KiwiSaver的另一个主要优点是，资金在你还没有看到之前就已经被存入并锁定在账户中，直到你准备购房才能使用。
该资金并非一直存放在账户中，而是用于投资债券、股票和物业，因此你能从中获得更高的收益回报。
如果你想在未来几年内买房子，应该选择保守基金，因为它的市场波动性比增长或激进基金要小得多。选择增长型激进，你可能获得更高的回报，但风险也会增加。若市场不佳，你想撤回自己的资金，余额可能会减少。
使用KiwiSaver的缺点是，如果你决定不购买房产，那么里面的钱将很难提出，除非你经济困难或年满65岁。
更多存法
除开KiwiSaver的资金外，若你想存更多的钱，那么可以选择另外的储蓄工具，以避免提款限制。
你可以在银行存定期，这样每年可以获得大约3.5%的利息收入，而储蓄账户的利息仅为0.1%。
如果你是长期存款，可以选择允许定期存款的管理基金或交易所交易基金(ETF)。管理基金与KiwiSaver基金非常相似，但没有提款限制；ETFs是在少数公司获得股份的快速方式。
不管选择哪种方式，坚持是胜利的法则。无论储蓄目标有多大，你要做的是尽快开始存钱，并尽可能地存下更多的钱。你可以通过绘制梦想板、在冰箱贴图标、在手机中设置提醒等方式来告诫自己：不忘初心，勇敢前行！
[据Stuff消息编译整理]
