如何在奥克兰高档地区买房，并节省超过100万纽币的成本？

后花园新西兰房地产在线4月27日报道：

新西兰房地产协会（REINZ）表示，想在奥克兰高档地区置业的买家可以跳过house，看看公寓，同时还能节省超过100万纽币的成本。

去年，Parnell地区一套公寓的中位价为772,500纽币，而一套住宅物业（house）的中位价为2,067,500纽币，相差1,295,000纽币。

在Epsom地区，一套公寓的中位价为865,000纽币，一套house的中位价为2,100,000纽币；在Takapuna地区，一套公寓的中位价为817,500纽币，一套house的中位价为1,870,000纽币。

新西兰房地产协会CEO——Bindi Norwell

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示：“对想在奥克兰高档地区买房的人来说，选择公寓是一种更为经济的方式。在过去20年里，公寓有了很大发展，拥有顶级设施、环保/节能功能和广泛的公共区域。入住好区，享受名校并节省超过100万的成本，这些优点不容忽视。”

Reinz表示，首次置业者也可以买奥克兰一些相对便宜的地区，从而节省大幅开支。

New Lynn地区的公寓中位价为470,000纽币，house的中位价为750,000纽币；Manukau地区的中位价分别为457,500纽币和600,000纽币。

Norwell表示，公寓是首次置业者进入昂贵的奥克兰房市的绝佳途径。

“公寓通常靠近公交系统和其他设施，如咖啡馆、餐厅、健身房及零售商店。但更重的是，它们的价格更符合人们的承受能力。”

“一套公寓可能不是一对年轻夫妇一生的物业，但让他们有机会在自己的住所里积累资产，然后继续前进，换置更大的房屋。”

在新西兰其他地区购买也可以节省成本，但不是所有的地区都更便宜，陶朗加和基督城的公寓价格分别高出216,215纽币和35,000纽币。

Norwell说：“无论你买house、公寓还是套间，都有与购买相关的持续成本，如保险和物业费。这些费用因地点而异，例如，如果你的住宅位于地震多发区、悬崖边缘或者靠近可能泛滥的河流，那么保险费用可能会有所不同。”

“物业费根据设施的不同而有所不同，如泳池、健身房或电梯，同时也视所需的维护和保养水平而定。重要的是，这些成本会影响到整体购买。”

“看看公寓，首次置业者反馈说，即使考虑到地租和物业费，其价格仍比house更为可负担，尤其是在新西兰一些高端地区。”

[据NZ Herald消息编译整理]