奥克兰竟有高达3万套房屋空置 无数人却仍流浪街头
后花园新西兰房地产援引NZ Herald报道:本周奥克兰数百名志愿者连夜涌上街头,分散在大街小巷,对全城进行了一次流浪人口统计。最终结果将在下个月公布。
但遗憾的是并没有对奥克兰有多少空置的房屋进行类似的调查。据估,这一数据高达30000套。这些房东多数似乎都只想坐等房屋升值,甚至不愿将房子出租。
这两个数据之间的关联是不言而喻的:投资者推高房价、租金,越来越多人无力负担,最终流落街头。
即使一些有一个甚至两个上班族的家庭也只能努力维护最基本的生活开销。
高昂的租金耗费了家庭的大部分收入,更不用说食物,不断提高的电费,燃油费,校服等等杂费。
为什么会有这么高的租金?为什么房地产市场被故意炒到地球上第二高估值的东西?
而且奥克兰市场的现象现在已经渗透并蔓延到整个新西兰,不仅是主要的大都市,还有二线城市。如今哈密尔顿和陶朗加也面临着超高的房价和租金问题。
难怪新西兰从之前拥有世界上最高的房屋拥有率的桂冠上跌落,大多数千禧一代已经被房市抛弃了。
现在,房子已经不再是一个基本的家庭住宅了,它变成了一种投资机会, 而且是一种非常有利可图的投资机会。那些在房价暴涨之前买了房的人很幸运了!
但据测美国股市将在不久之后再次崩溃。不少人会因此受到影响,届时多数负债过多的奥克兰房产投机商会迅速撤离奥克兰市场,这会给过热的房市降降温。
然而对于那些仍在租房市场备受煎熬的人而言这不会来得很快。同时新政府也缺乏通过资本利得税,提高印花税或闲置房屋罚金等措施来改善市场的毅力。
更加不幸的是,一些近来年在因为买房而背负巨额贷款的中等收入者也会受创。就像1987年股市崩盘之前,那些许多希望还能分得一杯羹的迟来的外行投资者一样。
1987年股市崩盘的影响揭示了股市是多么的不堪一击。自那以后,许多非专业投资者再未接触过股票。
而美国主导的股市崩盘将不可避免,虽然不会使新西兰房地产市场崩溃,但在奥克兰人口增长率萎缩的情况下,房市大肆宣传的炒作将不再,房价将回归到“真实”水平。
对于一些人来说这将是痛苦的。然而这会是房屋真正回归到家的属性,而不是少数人的投资筹码的机会。
【英文原文链接:https://www.nzherald.co.nz/politics/news/article.cfm?c_id=280&objectid=12127895&tdsourcetag=s_pctim_aiomsg】
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