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去年有$171亿新西兰资产落入海外买家之手,中国贡献有多大?

头条作者: 后花园内容部 | 番茄捣蛋
去年有$171亿新西兰资产落入海外买家之手,中国贡献有多大?
摘要官方数据显示,2018年,审批通过的海外交易仅有82笔,去年一举跃升至131,涨幅高达60%。其中,加拿大为最大买家。

后花园1月10日援引NZ Herald报道:

2019年,价值$171亿的新西兰资产被海外资本买走,几乎是2018年的两倍。对此,中央政府计划进一步限制海外投资。

自工党上台后,尽管已经对海外投资有所行动,尤其在住房和奶业牧场方面,但商业交易仍火速蹿升。

官方数据显示,2018年,审批通过的海外交易仅有82笔,去年一举跃升至131,涨幅高达60%。其中,加拿大为最大买家。

总交易金额上涨70%,从2018年的$101亿涨至$171亿。其中,加拿大贡献了$11亿,几乎是中国($5.2亿)的2倍。日本$5.1亿,丹麦$4.7亿,新加坡$4.59亿。

为加强新西兰资产保护,11月,副财长David Parker概述了一系列计划,以防止海外资本购买关键基础设施、军用技术或重要媒体,并将对有意从事水资源出口的投资者展开新测试。

Parker称,主要变化是新增一项国家利益测试,即某些量级的资产出售必须首先获得政府批准。

一份来自海外投资办公室(OIO)的数据显示,2019年前11个月,获批交易数量与去年同期保持一致。至于全年数据,则要等到本月底才能对外公布。

即便如此,现有信息也已经可以清晰描绘出新西兰的海外资本全景图。不难发现,海外资本对新西兰兴趣日涨。

去年,涉及海外资本的最大3笔交易申请分别为:

1. BNZ和National Australia Managers Limited,以RMBS Trust信托经理的名义,申请购买BNZ债券,净投资额高达$12亿。

2. 拥有24%美国资本的Titan AcquisitionCo New Zealand收购Trade Me 100%股份,净投资额$10亿。

3. 墨西哥Global Valar出资$5.75亿,收购Restaurant Brands New Zealand,后者旗下拥有Carl’s Jr.、KFC、必胜客、Taco Bell等品牌的总特许经营权。

独立产权土地方面,面积最大的3笔获批交易分别为:

1. 瑞士Kauri Forestry LP拟在South Wairarapa收购4273.5公顷土地。

2. Kauri Forestry LP在Northland 收购1876.8公顷土地。

3. 来自奥地利的Veronika Leeb-Goess-Saurau,在Masterton购入1727.7公顷土地。

Campaign Against Foreign Control of Aotearoa是一个反对海外资本过度侵占新西兰的NGO组织,组织成员Murray Horton认为,去年的海外投资金额之所以大幅上涨,主要归咎于宽松的法律制度。

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Horton称,除了限制海外资本购买lifestyle和住宅,政府几乎毫无作为,整体局面并未发生实质性变化。

工党政府上台不久,财政部长Grant Roberston便发布农村土地指导条令,要求OIO审核农村土地出售所产生的影响,包括就业、出口和加工。

在Horton看来,投资活跃说明海外买家在新西兰的业务开展一如既往,上述情况将持续至2020年。在大选结果出来之前,投资或许有所放缓。如国家党获胜,投资行为必将激增。然而,就算工党再度当选,Horton认为形势也不会特别好转。

作为毕马威(KPMG)税务合作伙伴,负责并购交易咨询税的Greg Knowles和Horton持相反意见。他认为,海外资本对于新西兰的经济发展十分重要。

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另外,Knowles表示农业交易确实有所放缓。

“受政府干预,海外资本收购乳制品企业十分困难。事实上,法律比以前更加严格,而成片购买农村土地也已经行不通了。”

José Parés Gutiérrez是墨西哥公司Finaccess Capital的首席执行官,该公司已于去年成功接管Restaurant Brands。他曾在去年早些时候表示,新西兰的OIO审批流程堪称世界最佳,不输美国、东欧和俄罗斯。

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目前,有关新西兰最大肉鸡供应商Tegel收购,及Oceana Gold申请Waihī 矿场扩建的反对声音已经不绝于耳。

去年10月,加拿大Mercury Agriculture LP公司被禁止入股Rangitata Dairies,后者在南岛持有大量农场土地。

与此同时,政府却对林地交易大开方便之门。去年9月,共有9笔林地收购申请获批。


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(责编:番茄捣蛋)


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