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警惕这种操作!奥克兰中介一边帮房东卖房,一边干这种事,从中净赚十多万!

新西兰作者: Gloria
警惕这种操作!奥克兰中介一边帮房东卖房,一边干这种事,从中净赚十多万!
摘要也就是说,Drever通过这种方式,从中净赚了16万纽币。另外,他还从Statham夫妇手中拿到了3.6万纽币的佣金。

后花园新西兰房地产在线援引nzherald网站报道:

房东卖房,需要向中介支付佣金,中介拿到佣金后,会负责谈判和相关营销事宜。然而,奥克兰有一名房产中介却动起了歪脑筋,后者一边帮房东卖房,一边却想着如何倒卖挣钱。

据新西兰房产中介监管局(Real Estate Agents Authority,简称REA)公布的文件披露,奥克兰中介Aaron Drever在2016年倒卖客户房产,鉴于一系列不良记录,他们已吊销了Drever的中介执照。

案情回顾:

2015年,Maryanne Statham和Paul Statham夫妇想要出售自己位于Glen Eden的房产,于是找来Ray White中介Aaron Drever负责销售事宜。到了2016年1月,这套房子以105万纽币的成交价卖给了Harper Michell Investments,但Drever在几天不到的时间内又从Harper Michell Investments手中花106万纽币将其重新买回。

对于Drever的这一操作,Statham夫妇并不知情,而Drever也没有用自己的名字买下这套房产,而是以其公司名义——Marmalade Property Trust买下的。

到了2017年12月,Marmalade Property Trust又将这套房子转到了Speedway Track Promotions名下,这家公司同样为Drever所有。就在同一天,Drever以Speedway Track Promotions的名义,将这套房子卖给了Solution Street,成交价为122万纽币。

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也就是说,Drever通过这种倒卖方式,从中净赚了16万纽币。另外,他还从Statham夫妇手中拿到了3.6万纽币的佣金。

Maryanne气愤地说道:“原来我们付钱给他,就是让他倒卖我们的房子。”

她说:“最让我感到生气的是,他滥用了我们的信任,将其用来牟取私利。”

据悉,在Drever买下Statham夫妇的房子前,Ray White公司就解雇了Drever,因此Ray White拒绝退还佣金,而REA也裁定Ray White不用承担责任。

REA表示,他们并未发现Drever与开发商串通,最初的销售事宜是合法的,但Drever的罪责在于,他应该告知Statham夫妇。另外,REA还发现,在此之前,Drever有多达12项的违规记录。

最终,Drever遭到了谴责,并被判处了3千纽币的罚金,同时向Statham夫妇支付了1365.62的庭审开支。

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Aaron Drever

按照当前的《房地产经纪人法案》(Real Estate Agents Act)规定,如果持证中介想要购买客户的房子,必须以书面形式告知客户,还要向房东提供一份独立的注册估值。

Statham夫妇告诉记者,他们认为Drever受到的处罚太轻了,而这种“间接购买”存在很大的漏洞。

Statham夫妇表示,他们对REA能够采取的行动不抱什么希望,而所有的一切到头来只是一个耗钱又耗时的过程。

去年4月,媒体报道了这起案件,当时Drever否认自己有任何过错,他说:“如果我的行为让他们不高兴了,我感到很抱歉,但在REA的规定下,我没有义务提供估值信息和通知文件,我做的事是合法的。”

另外,Drever还表示,像这样的转售行为在业内十分普遍,因为他已经离开Ray White了,所以属于私人交易,也不受正常程序约束。

据悉,除了这起案例外,Drever还涉嫌参与Avondale Bowling Club的土地转卖一案,目前REA和警方正在立案调查。

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12206746

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