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奥克兰业主亏本卖房,开发商捡到大便宜,上市不到24小时成交

头条作者: 番茄捣蛋
奥克兰业主亏本卖房,开发商捡到大便宜,上市不到24小时成交
摘要奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$212.5万,然而最新成交价仅有$181.25万。

后花园9月16日援引OneRoof报道:

随着冬季正式结束,奥克兰住宅交易市场也开始显露一些新迹象。上周,一块位于中区Morningside的开发建地上市不到24小时即成功售出。

该物业位于Mountain View Road,土地面积为703平米,自带资源审批可建6套住宅。奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$212.5万,然而最新成交价仅有$181.25万。

据Harcourts代理中介Aman Gulia透露,卖家在去年6月以$185万买入土地并完成资源审批申请,因此持有一年后光账面亏损就有近$4万,还不算申请资源审批所耗费的时间、人力和资金。

“我们刚签完上市合同,当天就有人出价要求无条件成交。”

Gulia称精明买家选择在市场近乎触底时出手,沉寂了一整个冬季的市场又开始活动起来。

“每次看到买家涌入我都会非常兴奋。”

“市场活动正在增加,那些以前无人问津的房源现在收到多个报价。”

他称市场活跃度在9月有所上升。

“年初向开发商了解情况的时候他们说自己已经退出市场。”

“老实说他们都在寻找划算的买卖,问题是怎么叫划算?如果大家觉得市场要反弹了,那今天的价格在几年后看就是划算。”

另外,他还透露买家现在会要求比较长的交割期,一般在9到12个月,和2020至2021年间情况相同。买家认为当前价格会低于下一次市场起飞的价格。

“我从没见过一个人会为30年前买东西多付了一点钱而怀恨在心。”

Guila称买家大多是经验丰富的开发商,部分拥有200套或300套住宅,早期项目可能已经完工并售罄,于是再次出手。

责任编辑:番茄捣蛋


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