奥克兰市中心皇后街 现有两套精品地产上市出售
后花园新西兰房地产在线8月31日报道：
皇后街239号Mid City Centre现有两套物业上市出售，此处位于奥克兰市中心商务区，Bayley公司最新一期房地产投资专辑《Total Property》2018年第5期对此有详细介绍。其中之一为底层物业，最近完成较大的翻新工程，租客为一家台球娱乐公司，另一物业位于楼上一层目前由一家倍受欢迎的日本餐厅承租经营。
在两个物业当中，面积相对较大的是底层物业，有600平方米，商家名称为Cue City。
其地址为Basement Unit B /239 Queen Street。该拍卖将于8月8日在Bayleys总部进行(除非预先售出)，这也是Bayley房地产投资专辑《Total Property》所推出的最新一批拍卖物业之一。该物业由Bayley公司国际部的资深顾问詹和霖（Nicolas Ching）和亚太区董事陈潮云(James Chan)负责销售。
Cue City从2018年3月开始签有8年租赁合同，第一年的租金为16.8万纽币，按租约规定每年租金固定增长2%。
这所底层物业其所处位置是皇后街行人密集之地，出入交通便捷，其外观也突出醒目。在Cue City入驻之前，经过大幅翻新和改装工程，从而令该物业提升到更高水准。
现租客由经验丰富的台球娱乐公司运营，致力于建设提供优质的娱乐服务。其拥有26个台球桌，以及一间配有大型电视和Wi-Fi的休息室，男女厕所分立，并有一处员工休息室。
台球厅毗邻一间面积更大的底层单元是CBD第一家亚洲超市，目前正在翻新当中。因此在这个行人高度密集的步行区还将吸引更多的消费者，也势必为Mid City内的商家带来更大的吸引力。
在市中心Mid City Centre出售的另一个房产物业面积约为282平方米，在日本居酒屋餐厅RYO Japanese Izakaya入驻之前，于2016年下半年同样也进行了大幅翻修和升级改造。
这是一处极具特色、拥有高质量装修水准的房产，在皇后街也有非常好的标牌曝光度。
居酒屋Ryo Japanese Izakaya在市中心享有很高的知名度，经营午餐和晚餐，主营海鲜和小吃类。
这家持牌餐厅目前的租约将持续至2020年11月，并且享有续签权，可延续至2034年。
当前的年淨租金收益达$108,000 + GST, 从2018 年11月20日起年租金增加至$120,000 + GST, 2020年11月20日起增加至$132,000+消费税，从2022年起租金按照CPI指数增加，其后每次的续租日（每三年，即2025/2028/2031年的11月20日）租金也按照CPI指数增加。
其地址为2a /239 Queen Street，将以限期出售方式出售，出价截止日期定于8月9日下午5点30分。该物业由Bayley公司国际部的销售及租赁资深顾问梁虹（Millie Liang）负责销售
Mid City Centre为五层楼房，地处市中心皇后街上，位于Victoria和Wellesley Street之间，可同时由皇后街和Elliott St出入。它也是两条街道之间一处主要的步行街区，其西面入口正对CBD主要的购物中心之一 —— Atrium onElliott。
该中心以种类繁多的商店和餐馆闻名遐迩，颇具亚洲特色，每天都吸引大量的行人。同时，这里靠近CBD许多备受欢迎的旅游目的地,并且也是奥克兰市主攻亚洲市场的大型零售中心地带之一，周边拥有强势的配套支撑。
Mid City Centre所在地区和周边商业和住宅密集，本地住户与上班族数量众多，同时也吸引着在奥克兰大学、奥克兰理工大学和附近其他教育机构学习的学生们。
这两处位于皇后街的绝佳投资机遇，黄金地段，投资回报优厚，机会难得，不可错过！
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
