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拍卖现场直击 | 成交量偏低,价格下滑明显,好区大地还灵吗?

2018-05-16 06:00 作者:Roy Liu 拍卖结果
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拍卖现场直击 | 成交量偏低,价格下滑明显,好区大地还灵吗?

在今天的拍卖现场,一些位于诸如Epsom 、Mt Eden、Remuera这些备受买家青睐的“好区”的房产,也频见流拍和无人出价。这让小编不禁感到惊呼——难道市场形势严峻到“好区大地”也不灵了?

后花园新西兰房地产在线5月16日报道:

与上午相比,今天下午的拍卖现场无疑更加热闹。在13:30拍卖还没开始的时候,拍卖场里已经人满为患,不仅座无虚席,就连走廊里也挤满了人。

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奥克兰房市遇冷的消息似乎与此刻的人头攒动形成了鲜明的对比。不过,在拍卖开始之后,小编就发现,大部分观众只是来看热闹的,真正诚心买房的人可谓少之又少。

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成交量&成交价偏低

由于观众买房的意愿不够强烈,今天下午的成交量也自然不太理想。整个下午只有两套房产在现场成交。

其中,第一套房产是位于奥克兰中区Sandringham的一套三房独栋别墅。

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这套住宅的具体地址为34 Calgary Street, Sandringham。

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该房拥有3间卧室、1间浴室和1个车位。该房的地契类型为Freehold。

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该房建于1920年代,建筑面积为120平米,占地面积为613平米。

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该房的CV估价(2017年7月)为$132万。该房的今日成交价为$142.5万,是CV估价的1.08倍。

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买家志在必得,一举手就不放下!

尽管真正打算购房的买家数量不多,但还是有一位亚裔买家给小编留下了非常深刻的印象。

这位买家打算购买的房产是一套位于86 Lantana Road, Green Bay的四房大宅,该房也是今天下午成交的第二套房产。

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除了四间卧室,这套物业拥有1间浴室和2个车位。

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该房的地契类型为Freehold。

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该房建于1970年代,建筑面积为100平米,占地面积则达到了惊人的1348平米。

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该房一经亮相便引发了两位买家的争抢,刚才提到的那位亚裔买家在竞拍中干脆把自己的号拍高高举起不放下,表现出志在必得的信心。这一举动在让他独占鳌头的同时也引发了拍卖师的调侃——“如果你再不把手放下,我就会继续提价了。”拍卖师笑着说道。最终,这套房产被该买家以$91万的价格收入囊中。值得一提的是,该房的CV估价(2017年7月)为$90万。今日成交价是CV估价的1.01倍。

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高价流拍变常态,好区大地还灵吗?

最近的清盘率一直稳定在四成以下的水平。在今天的拍卖现场,一些位于诸如Epsom 、Mt Eden、Remuera这些备受买家青睐的“好区”的房产,也频见流拍和无人出价。这让小编不禁感到惊呼——难道市场形势严峻到“好区大地”也不灵了?

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今日拍卖数据总结:

1清盘率:29%

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在今天,一共有24套房产被推向拍卖场(上午14套+下午10套)。其中有7套房产在现场成交,有8套房产流拍,剩下9套房产无人竞价。今天的清盘率为29%。

2成交价格统计

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在今天第一时间成功售出的7套房产中,有4套房产的价格在$100万-$150万之间,剩下3套房产的售价在$100万以下,没有价格在$150万以上的房产。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果:

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