QV报告：奥克兰房价再降成买家市场，但价格年内要再涨回去！
房产作者: Rickren
摘要专家表示，奥克兰房价依然具有上行压力，今年晚些时候，房价可能会继续上涨。
后花园新西兰房地产在线4月5日报道：随着房价进一步下滑，奥克兰房市已经逐渐变成了买家市场。
不过专家表示，奥克兰房价依然具有上行压力，今年晚些时候，房价可能会继续上涨。
在过去三个月内，奥克兰、汉密尔顿和陶朗加的房价均有所下降，全国房价增幅仅有0.6%。
QV最新的季度数据显示，奥克兰房价平均值下跌了0.2%。
其中北岸和Waitakere的房价下跌1.4%，Manukau市中心房价跌1%。
QV最新的房价指数报告显示，奥克兰平均房价目前是1,045,362新西兰元，全国均价是631,432新西兰元。
QV发言人Andrea Rush称，尽管季度数据走低，但奥克兰房价按年上涨了12.3%。
受到移民强劲流入，低利率和房源短缺的影响，今年房价增幅一直很高。
但针对卖家的LVR政策对市场产生了冷却效果，房价开始回稳。
Rush称，惠灵顿地区房价增幅是最高的，尤其是像Porirua and和the Hutt Valley这些市中心之外的地区。
“尽管奥克兰、汉密尔顿和基督城房价依然有向下的趋势，但这可能会很快有所改变：“在未来几个月内，这些地区的房价很可能会开始回升，移民依然数量很多，利率处在低位以及供应的短缺都还是会成为助推房价的因素。”
QV表示，奥克兰房产销售数量受到LVR的影响下滑。
“现金全款买家是不受到LVR政策影响的，这批人依然会助推房价的增长。高端房产市场销售依然良好，并且价格增幅也在增加，这与奥克兰西部和南部一些价格较低的地区情况明显不同。”
“在Remuera和Mission Bay的一些热点地区的面积较大的房产价格依然会继续上行。”
据NZ Herald消息编译
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