Barfoot & Thompson：奥克兰房价11月上涨近$5万，销量创下今年第二高

后花园12月3日援引nz herald报道：据奥克兰最大的房产中介公司Barfoot & Thompson，买家的大批回归推动奥克兰房屋中位价在仅仅一个月的时间内上涨46,000纽币。

11月，奥克兰房屋中位价从10月的$845,000上涨至$891,000，Barfoot & Thompson指出过去3个月上涨幅度为5.8%。

11月是该公司本年度房屋成交量第二高的月份。Barfoot & Thompson公司1月成交量653套，2月474套，3月随着高温的到来，销售量也升至顶峰，达到963套，随后便进入冬季的低迷期，之后8月回暖升至745套，10月824套，紧接着便是11月的960套。

公司经理Kiri Barfoot表示：“诚意买家已经回归奥克兰住房市场。”

据悉，Barfoot & Thompson占据了奥克兰住房销售总额约40%。

公司指出，如此大的月度涨幅上次还是出现在2016年到2017年初，当时正是房市处于巅峰时期。

房价上涨的部分原因在于库存的减少。

上个月，Barfoot & Thompson新上市房源数量为1517套，创下11年来该月新上市房源数量新低。月末，该公司房源总数为3703套，比去年同期减少了近1/4。

11月，Barfoot & Thompson出售了44套价格超过200万纽币的房产，322套价格在100-200万纽币区间，103套价格自50万纽币以下。

上月末，奥克兰议会首席经济学家David Norman表示，自2015年年中以来，奥克兰住房可负担性提高了26%。

11月28日发行的Auckland Economic Quarterly显示，奥克兰房地产市场受益于监管和结构性变化（包括统一规划方案和划区原则变化）、行业体量的激增、经济持续走强、收入增加和低就业率。

市长Phil Goff表示，截至9月的一年，议会批准的新房建设达到创纪录的14,634套，议会估计每年需要14,000套新房才能维持目前的增长势头。

昨天，新西兰房地产协会提醒买家，本周五新的房屋买卖合同规定将正式实施。

新规规定，从今年12月6日起，买家因为资金受限想终止房屋交易时，需提交相关证明。

当前，如果在购房协议中注明了财务信息，但后来由于各种原因无法获得资金来源，买家可以口头上知会卖家，终止购房协议。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12290414

（责编：Diane）