越来越多的Kiwis选择公寓生活 新西兰公寓建造供不应求
后花园新西兰房地产在线6月16日报道：越来越多的Kiwis选择在公寓居住，新西兰的新公寓建设步伐正在加快，但仍然落后于不断增长的人口需求，尤其是在奥克兰。
2017年，奥克兰将建成2770套公寓，这是自2005年峰值（3600套公寓）以来数量最多的一次。明年将建成更多公寓，届时将创下3840套的记录。
高力国际（Colliers International）全国研究与咨询主管Alan McMahon表示：“尽管行业发展受到限制，包括建筑成本增加及劳动力市场紧张，但仍然取得成果，这令人欣慰。”
“需求旺盛时期，供给和需求的不平衡可能将抬高售价，这对开发商有利，但现在高层建筑产能不足正给他们带来不利影响。有传言说，将通过预制和大量使用进口技术来缓解这些压力，但到目前为止还没有明显的改善。”
Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示，在全国所有的主要中心区域，公寓许可发行量尚未恢复到以前的峰值，还没达到需求水平。
在奥克兰，过去一年中，获得许可的公寓数量为2141套，而2004年为4928套。怀卡托去年获批的公寓数量为75套，2007年为336套；惠灵顿去年的获批数量为296套，2009年为817套；坎特伯雷去年的获批数量为234套，2007年为247套。
与此同时，每年有超过7万人在新西兰定居，其中大部分人计划住在奥克兰。
ASB高级经济学家Jane Turner表示，奥克兰和惠灵顿都没有足够的房屋来满足需求。
在悉尼，“高层生活”相当普遍
Westpac银行代理经济学家Michael Gordon表示：“公寓和城市屋在建筑许可中所占的比例越来越大，但无论如何都无法满足人口增长的需求。奥克兰任然没有像墨尔本或悉尼那样的公寓开发项目，那里的“高层生活”很普遍。”
高力国际Will Coates表示：“城市中心以外的公寓需求也在增长，尤其是空巢老人出售房屋，但仍希望留在他们的社区里。买家正远离传统的CBD单元房，转向城市边缘寻求高品质公寓来取代家庭住宅。”
“一幢优质的公寓大楼即将进入市场，这将提高附近其他公寓的价格，因为这表明该地区正在被改造，而且对零售业和附近的商业空间都有好处。”
[据Stuff消息编译整理]
