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ASB最新房市信心指数出炉!奥克兰房价还会涨吗?

头条作者: 编辑部Roy Liu
ASB最新房市信心指数出炉!奥克兰房价还会涨吗?
摘要有17%的奥克兰受访者认为,目前是在奥克兰买房的好时机。不过,仅有2%的受访者认为奥克兰房价在未来依然会上涨。

后花园新闻部2019年12月12日报道:

最新一期的ASB银行住房市场信心度调查(ASB Housing Confidence Survey)显示,在今年8月至10月,奥克兰民众对当地房市持悲观态度,仅有2%的受访者认为奥克兰房价在未来依然会上涨。北岛其他地区的民众明显更加乐观,有43%的受访者认为房价依然会上涨。在新西兰全国,这一比例为27%。不过,依然有17%的奥克兰受访者认为,目前是在奥克兰买房的好时机。

屡创新低的房贷利率似乎是影响房市信心的主要因素,在新西兰全国,有43%的受访者认为,利率会在明年继续下降;有12%的受访者认为,利率会在明年上调。在上一季度,有31%的受访者认为,利率会在明年继续下降;有14%的受访者认为,利率会在明年上调。

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ASB首席经济学家Nick Tuffley

虽然从数据上来看,与此前相比,房市信心有所提振。但ASB的首席经济学家Nick Tuffley表示,这并不意味着房市真正回暖。在Nick Tuffley看来,经过长时间的停滞之后,房市终于显示出了一丝生机。不过,仅凭一份调查报告,并不能反应出房市的全貌。

“尽管从数据上来看,房市在在过去三个月中有所反弹,但这只能被视做正常现象。我们距房市的真正回暖还有很远的距离。” Nick Tuffley说道。

的确,ASB的房市信心指数调查一直存在着较大的不确定性,每次调查的样本都有一定的随机性,因此,这份调查只能作为参考。

此外,圣诞节前一直是房市的传统旺季,在冬天结束后,新西兰的天气以晴好为主,对任何房产来说,这都是销售的好时机。因此,上市房源在这段时间也会有所增加。更多上市房源,更多人去看Open Home,更多买家参加拍卖,房价有所上浮也就不足为奇了。所以,我们目前还不能轻易断言房市有所回暖。因为季节性影响始终是一个不可忽视的因素。

(责编:Roy Liu)

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