拍卖分析: 奥克兰房屋拍卖清盘率持续下滑，本周仅34%成功售出，中位价依然居高不下
房产作者: 后花园
摘要奥克兰本周参拍卖的房源共有571套，相比上周的557套小幅增长。其中192套房源成功售出，379套流拍，清盘率34%.
1 清盘率 34%
奥克兰本周参拍卖的房源共有571套，相比上周的557套小幅增长。其中192套房源成功售出，379套流拍，清盘率34%.
2 按照地理位置分析
571套本周拍卖的房源里，奥克兰中区183套，北岸130套，东南区 Manukau 108套，西区64套，其余分布在奥克兰Rodney， Franklin 和 Papakura.
3 奥克兰各个地区清盘率
下面的图表是清盘率按照地区排列，奥克兰中区183套拍卖的房源中，68套成功售出，清盘率是37%，东南区Manukau共有35套成功售出，清盘率32%，北岸有43套成功售出，清盘率也只有33%，西区的清盘率为38%。
4 成交价格过百万的占比53%
本周通过拍卖的售出房源中，价格超过百万的占比达到了53%，超过2百万的房源占比12%。50-100万的占比46%。 低于50万的成交数量只有2%.
5 奥克兰本周拍卖中位价105万
我们本周总共收集并审核了113套成功拍卖的房屋价格，基于这113套的结果，我们计算出奥克兰本周拍卖的中位价是$105万新西兰元, 均价是125.8万新西兰元。虽然奥克兰拍卖清盘率持续下滑，但是中位价依然坚挺，不过通过拍卖现场亲身感受，很多房屋都是刚刚到了房东的心理底价即成功售出。
6 拍卖价格排名前三的房子
Forrest Hill 6房 独立别墅 成交价: $3,430,000
位于16 & 18 William Souter Street, Forrest Hill, North Shore City, Auckland, 房屋编号是583786, 类型是独立别墅, 房间数是6, 浴室数是2. 本周以$3,430,000 价格成功售出.
Remuera 5房 独立别墅 成交价: $4,180,000
奥克兰本周参拍卖的房源共有571套，相比上周的557套小幅增长。其中192套房源成功售出，379套流拍，清盘率34%.
2 按照地理位置分析
571套本周拍卖的房源里，奥克兰中区183套，北岸130套，东南区 Manukau 108套，西区64套，其余分布在奥克兰Rodney， Franklin 和 Papakura.
3 奥克兰各个地区清盘率
下面的图表是清盘率按照地区排列，奥克兰中区183套拍卖的房源中，68套成功售出，清盘率是37%，东南区Manukau共有35套成功售出，清盘率32%，北岸有43套成功售出，清盘率也只有33%，西区的清盘率为38%。
4 成交价格过百万的占比53%
本周通过拍卖的售出房源中，价格超过百万的占比达到了53%，超过2百万的房源占比12%。50-100万的占比46%。 低于50万的成交数量只有2%.
5 奥克兰本周拍卖中位价105万
我们本周总共收集并审核了113套成功拍卖的房屋价格，基于这113套的结果，我们计算出奥克兰本周拍卖的中位价是$105万新西兰元, 均价是125.8万新西兰元。虽然奥克兰拍卖清盘率持续下滑，但是中位价依然坚挺，不过通过拍卖现场亲身感受，很多房屋都是刚刚到了房东的心理底价即成功售出。
6 拍卖价格排名前三的房子
Forrest Hill 6房 独立别墅 成交价: $3,430,000
位于16 & 18 William Souter Street, Forrest Hill, North Shore City, Auckland, 房屋编号是583786, 类型是独立别墅, 房间数是6, 浴室数是2. 本周以$3,430,000 价格成功售出.
Epsom 4房 独立别墅 成交价: $3,688,000
位于1 Sharpe Road, Epsom, Auckland City, Auckland, 房屋编号是582629, 类型是独立别墅, 土地面积是809平方米, 房间数是4, 浴室数是3. 政府CV是$2,350,000 . 最近一次成交时间是2013年10月30日, 价格是$2,460,000 . 本周以$3,688,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了57%.Remuera 5房 独立别墅 成交价: $4,180,000
位于17C Warrington Road, Remuera, Auckland City, Auckland, 房屋编号是UPR14084, 类型是独立别墅, 土地面积是749平方米, 室内面积是495平方米, 房间数是5, 浴室数是5. 政府CV是$3,650,000 . 最近一次成交时间是2015年11月10日, 价格是$3,837,500 . 本周以$4,180,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了15%.
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关键词:新西兰房地产
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