成交量暴涨400%，奥克兰这个区已被公寓买家“攻陷”！

后花园新西兰房地产在线援引oneroof网站报道：

据新西兰房地产协会（REINZ）的调查研究显示，随着住房可负担能力的下降，类似Parnell 和Newmarket这样的好区已不再受到公寓买家青睐。相反，他们开始将视线投向奥克兰北岸，这里的房价和房屋销量也在买家旺盛的需求下悄悄发生了改变。

数据显示，在截止到2019年2月的12个月里，Albany单卧公寓的成交量暴涨了400%，双卧公寓的成交量则激增了60%。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell指出，单卧公寓和双卧公寓的中位价均有上涨，由此可见Albany公寓市场的繁荣。

她说：“单卧公寓的中位价从421,040纽币上涨到了488,500纽币，年涨幅高达16%；双卧公寓的年涨幅则为17%。”

数据还显示，CBD公寓的中位价呈双位数增长——其中Grafton和Eden Terrace的单卧公寓价格分别上涨了15%和17%；双卧公寓的价格分别上涨了31%和3%。

由于公寓买家纷纷涌向了Albany，附近的Parnell和Newmarket出现了量价齐跌的情况。

Norwell表示：“Grafton、Eden Terrace和Albany差异较大的地方在于，这两个区的单卧公寓销售情况十分惨淡——成交量分别下跌了16%和29%，但双卧公寓的成交量却激增了29%。”

她说：“Newmarket 和 Parnell成交量低迷，进一步说明了买家们的偏好已经发生了改变。”

再来看看奥克兰地区以外——在年销量不低于10套的地区中，惠灵顿的Te Aro是唯一一个无论双卧还是单卧，无论中位价还是销量均有上涨的地区。

另外，在截止到今年2月的一年里，Te Aro三卧公寓的成交量仅次于奥克兰中区，销售活动和中位价均有提升。

Norwell表示：“除了基督城中区的双卧公寓以外，其他区无论何种公寓类型，其年度中位价均有上涨。然而，尽管这些区中位价上涨了，但也伴随着销量活动的减弱，这显示出买卖双方在交易过程中缺乏灵活性。”

原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/400-apartment-sales-explosion-in-auckland-suburb-of-albany-36173