成交价超CV近$180万！奥克兰这些城区太疯狂了，中介透露，这类房源供不应求！
后花园2022年11月28日援引oneroof网站报道：上周，奥克兰两个顶尖街区又诞生了多笔引人注目的交易，而且纷纷超出了房主和中介的预期。
其中一套房源位于Mountain Road, Epsom，这是一套双层结构的7卧大宅，被分隔成了4套独立的居住单元，拍卖成交价为375万纽币。
代理中介Jill Jackson指出，这套房产的占地面积高达2,050㎡，地处独栋住宅区，属于文法双校网，地段极其优越，感兴趣的买家也很多。
Mountain Road, Epsom
他说：“虽然这套房源人气很高，但并不是开发建地，所以买家大多数是对房子本身感兴趣的人，而不是开发商。新买家打算将房子进行翻新改造，合并成一套独立大宅。”
Jackson表示，这套房产的CV估价为430万纽币，买家已经准备好了要迎合市场。据悉，该房源上一次的交易时间在2012年，当时的成交价为169万纽币。
尽管售价未超CV，但房主还是从中赚取了优渥的增值收益。
另一套引人注目的交易位于北岸的Macky Avenue, Devonport，该房源始建于90年代，属于设计经典的海滨别墅，带有3间卧室。
Bayleys中介Victoria
Bidwell表示，感兴趣的买家来自Remuera和Herne
Bay等壕区，也有来自当地街区的家庭。这些人之前居住的是大房子，现在都想置换一套小户型的海滨别墅。该房源的最终成交价为475万纽币，远超387.5万纽币的CV估价，买家是一位本地人。
Macky Avenue, Devonport
Bidwell表示：“当前这种小户型的海滨别墅库存有限，所以成交价这么高也在情理之中。另外，这种房源还有很大的翻新和升值潜力。”
最近一段时间，小户型买家十分活跃，并推动了豪华公寓市场。
上周，King Edward Parade，Devonport一套高层公寓卖出了490万纽币的高价，比原本的CV估价（311万纽币）高出了近180万纽币。
Bayleys中介Lynda
Betts表示，这套房源吸引了来自本地和海外的大批买家，拍卖当天有6人竞价，最终在两人的激烈角逐下高价成交。
King Edward Parade，Devonport
Betts表示：“这是一套非常特别的房源，我们注意到Devonport的房源库存有限，所以交易十分火热。”
上周，308 Remuera Road, Remuera的一套3卧豪华公寓也卖出了495万纽币的高价。
308 Remuera Road, Remuera
上个月，同一开发项目的顶层豪华公寓也卖出了1277万纽币的惊人价格。代理中介称，这笔交易再次证明了拍卖是最佳的销售形式。
他说：“这一价格非常接近我们的预期，这表明好房仍然能够卖高价。今年12月7日，该项目有一套位于3楼的公寓将参与拍卖，预计成交价也极有可能达到500万纽币。”
据悉，这一开发项目总共有18套公寓，目前9套已经卖出，剩下的双卧户型售价为300万纽币。
（责编：Gloria）
