华人公司违规买房惨遭罚款！在新西兰置业这个问题必须警钟长鸣！
后花园2021年4月1日报道：长期以来，新西兰对海外投资都持欢迎态度。
但是，新西兰政府在近年来也制定了一些法规，旨在保护国家利益。
比如，在2005年出台的《海外投资法》(Overseas Investment Act)。
根据《海外投资法》的规定，如果海外投资涉及敏感土地或重大商业资产，就必须先取得海外投资办公室（OIO）的发放的许可。
时间来到2018年，新西兰政府进一步修订了《海外投资法》，从当年的10月22日起，对海外买家进行更加严格的限制，海外人士如果想购买住宅，需要向海外投资办公室（OIO）申请许可。
这一规定出台之后，海外买家在签署购房协议前必须获悉自己是否需要申请许可，如果在没有取得许可的前提下贸然签署购房协议，很可能给自己带来麻烦！
最近，一家华人企业就因违规购买住宅而遭到处罚。
据悉，这家企业的注册名为Apex One Limited，所有权属于两位华人股东——Guangjuan Deng（Judy Deng）和Wei Shen。前者控股30%，后者控股70%。需要注意的是，Guangjuan Deng是新西兰人，但Wei Shen为中国公民（没有新西兰身份）。
尽管Apex One Limited是一家新西兰注册的企业，但由于Wei Shen持有大多数股份，所以该公司被海外投资办公室（OIO）视为中资背景，按照规定，在购买住宅地产时，购房许可需要得到OIO的批准。
Guangjuan Deng在去年以Apex One Limited的名义在奥克兰接连购买了两套房产，总价值高达$754万。在签署购房协议的时候，由于未将获得许可作为条件列入协议之中，这两笔交易被视为违规购房。
资料显示，Apex One Limited去年买下的这两套房产全部位于中区：
36a Eaglehurst Rd, Ellerslie
土地信息：3342平米，隶属于Mixed Housing Suburban Zone
售价：$615万
成交时间：2020年5月
商业计划：修建25套新房（20套住宅和5套商业地产）
37 Emira Ave, Point England
售价：$139万
成交时间：2020年7月
土地信息：813平米，隶属于Terrace Housing and Apartment Building Zone
商业计划：修建7套新房（住宅地产）
目前，这两套房产的购房许可已经得到海外投资办公室的批准，但这两次交易一共需要缴纳$3万罚款（每笔交易罚款$1.5万）。
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（责编：Roy Liu）
