要价创新高！奥克兰买家纷纷涌向这个城区，房价上涨的秘密暴露了……
后花园2021年1月13日援引oneroof网站报道：上周五，奥克兰南区一套3卧房遭到了买家疯抢。据悉，该房源要价79.9万纽币，报价的买家络绎不绝，大家都争先恐后的想要入驻火热的房市。
据Ray White中介Pat
Lapalapa介绍，这套位于6 Wood Avenue, Mangere East的房产占地面积高达1009㎡，感兴趣的买家非常多。
Lapalapa之前以为圣诞节后的第一周会很沉寂，因为大部分人可能还处于度假模式，但结果却忙疯了。
他说，去年的房市直到二月中旬才有起色，但随着12月买房需求的攀升，这种火热态势又持续到了今年1月。
Lapalapa告诉记者，6 Wood
Avenue的业主提前将自己的房源挂牌上市，结果有了喜人的回报。
6 Wood Avenue, Mangere East
Lapalapa表示，上周末他带50组买家来看房，在收到的17份报价中，有12个都高于要价。
他说：“我们有大量的现金买家，其中一些人的报价比要价高出5万纽币。”
据Lapalapa介绍，报价的买家当中，超过一半都是投资者，他们都想赶在3月份LVR政策重启前买房。
Bayleys驻OneTree
Hill的中介Glenn Baker也注意到，今年1月，奥克兰房市比往年升温得早。
Baker表示，他手中有一些还没挂牌上市的房源，但已经吸引了很多买家前来询价。
昨天，OneRoof网站联合其数据伙伴Valocity公布了最新的房价数据。结果显示，奥克兰又新增了56个百万城区。
据悉，新增的这56个百万城区，过去12个月的房价平均上涨了22万纽币，比奥克兰全市的总体增幅还要多出近5万纽币。
在这些新加入的城区当中，不乏此前房价可负担的城区，例如Mangere
Bridge,Glen Innes, Onehunga, Glenfield 和 Point
England——这些地方的买房成本大约在101万纽币至121万纽币之间。
Ray White中介AdamThompson表示，他对于南区房价大幅上涨这一趋势并不感到意外。
对于房价上涨的原因，BNZ前首席经济学家Tony Alexander做出了如下几点分析：
• 2019年，新西兰房贷利率创下历史新低，并立即推动了房价增速，促使奥克兰结束了长达3年的房价迷局。
• 2020年3月，利率进一步下跌，而央行也决意要将其常年保持在低位，甚至还暗示了负利率时代的到来。
• 与此同时，各大银行降低了定期存款利率，其降幅远远超过了抵押贷款利率，这促使投资者放弃了低风险低回报的资产，转而投资房市。
• 几乎所有人都相信，一旦边境重新开放，大量回流买家会涌入房市。为了先人一步，本地买家开始疯狂买房。此前还有消息称，不少境外kiwi在没有看房的情况下就远程购房，这也驱动了购房需求。
• 由于旅行受限，本地人开始将旅行存款用于一系列的住房开销，例如装修和买房等。
• 害怕错失机遇的心理也在推动大家买房。这一依据不仅是房价的上涨，还有房源的紧缺。
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